Preis (1.308,52 €/m²)
Größe
Zimmer
1

Entzückendes Ferienappartement – Herrliche Fernsicht auf die Bergwelt

2734 Puchberg am Schneeberg

Details

  • Kaufpreis
    45.000 €
  • Kaufpreis/m²
    1.308,52 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    81 €
  • Wohnfläche
    34m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    1
  • Zustand
    Baujahr 1972
  • Energieausweis
    Klasse C
    81 kwh/m²

Ausstattung

  • Separates WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Möbliert
  • Fliesenboden

Objektbeschreibung

Die herrliche Bergwelt rund um Puchberg kann man von diesem entzückenden Ferienappartement vom Balkon aus genießen und die Seele baumeln lassen!


In einer sehr gepflegten und bestens instandgehaltenen Wohnanlage, Baujahr 1972, befindet sich dieses 1-Zimmer-Appartement im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 35m² und dem nach Süden ausgerichteten, ca. 7m² großen Balkon! Das Appartement ist vollständig möbliert, der perfekt angepasste Wandschrank mit eingebautem Doppelbett in bester Tischlerqualität, eine Essecke und Sofa-Garnitur und eine kleine Teeküche. Vom Vorraum aus mit Garderobe ist das Bad mit Dusche und Waschtisch sowie das separate WC zu betreten.


Die Ausstattung umfaßt außerdem einen schönen Teppichboden im Wohn/Schlafraum, Fliesen in den sanitären Anlagen, Holzverbundfenster mit Innenrollos, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Für das Inventar, Tischlermaßarbeit, wird eine Ablöse von 4.770,00 EUR veranschlagt.


Ein Autoabstellplatz steht zur Verfügung sowie ein Kellerabteil.


Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 24,00 EUR berechnet, die bereits in der Gesamtberechnung der Betriebskosten enthalten sind.


Das beliebte Schneeberggebiet lässt für Freizeitaktivitäten keine Wünsche offen – ob im Sommer zum Wandern, Biken, Spazierengehen und im Winter den Sportbegeisterten alle Arten von Schneevergnügen zur Verfügung!


Die schnelle Erreichbarkeit ist über die A2 gegeben sowie die Einkaufsmöglichkeiten aller Art im Ort.


Instandhaltungsfonds: ca. 13.900,00 EUR


Instandhaltungsrücklage: 24,96 EUR

Betriebskosten (netto): 81,00 EUR

Heiz-/WW-kosten (netto): 20,00 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 12,10 EUR

Betriebskosten (gesamt): 138,06 EUR


Kaufpreis: 45.000,00 EUR


Provision: 1.792,00 EUR inkl. 20% USt.

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

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Elisabeth Bieber

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH
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