Preis (4.127,09 €/m²)
Größe
Zimmer
3

HERRLICHE 3 ZIMMERWOHNUNG IN IDYLLISCHER LAGE

1140 Wien

Details

  • Kaufpreis
    355.920 €
  • Kaufpreis/m²
    4.127,09 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    198,42 €
  • Wohnfläche
    86m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 2018
  • Energieausweis
    Klasse A
    29.58 kwh/m²

Dieses Objekt ist Teil eines Neubauprojekts

Als Neubauprojekte verstehen sich Objekte, die erst im Laufe der letzten Jahren erbaut wurden bzw. aktuell gerade errichtet werden. Informieren Sie sich hier über die gesamten Details dieses speziellen Projekts.

Zu den Projektdetails

Ausstattung

  • Garage
  • Dusche
  • Separates WC
  • Balkon
  • Badewanne
  • Aufzug

Objektbeschreibung

PROJEKT

Inmitten des 14. Wiener Bezirks, nahe des Baumgartner Casino Parks, entstehen 16 exklusive Eigentumswohnungen in grüner Ruhelage. Die Wohneinheiten verzaubern mit traumhaftem Ausblick und fügen sich harmonisch in das idyllische Villenviertel ein.

Die zwischen ca. 43 und 86 m² großen Wohnungen besitzen attraktive Außenbereiche, die das naturnahe Wohngefühl verstärken. Helle Raumkonzepte versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre mit exklusivem Komfort. Der überschaubar strukturierte Neubau in familienfreundlicher Lage punktet zu dem mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bester Infrastruktur.

WOHNUNG

Zum Verkauf gelangt eine GUT GESCHNITTENE WOHNUNG FÜR PÄRCHEN ODER KLEINFAMILIEN. Die Wohnung befindet sich 1. LIFTSTOCK in einem Neubau und hat eine Wohnfläche von 86,24 M2 sowie eine TERRASSENFLÄCHE von 5,42 M2.

Die Wohnung ist als sehr hell und freundlich zu bezeichnen und punktet durch eine perfekte Raumaufteilung. 

IM SELBEN PROJEKT STEHEN NOCH UNTERSCHIEDLICHE WOHNUNG ZUR VERFÜGUNG. WEITER OBJEKTE FINDEN SIE ://WWW.WOHN-SALON.AT/OBJEKT/LIST []

RAUMAUFTEILUNG

Nach Betreten dieser ideal geschnittenen 3 Zimmerwohnung befindet man sich im gangartigem Vorraum. Hier findet man Platz für eine Garderobe, eine Kommode und einen Schrank. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar.

Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche MIT RUND 36 M2 ist sehr gut nutzbar und bieten viel Platz um sich wohlzufühlen und gemütlich einzurichten. Ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und eine Traumküche in L-Form ist gegeben. Durch das südlich ausgerichtete französische Fenster ist der Raum sehr hell.

Die beiden SCHLAFZIMMER haben eine Größe von rund 10 m² und 18 m2. Sie bieten somit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, ein Doppelbett und eine Kommode. Beide Zimmer haben einen Ausgang auf die rund 5 m² große Terrasse. Hier lassen sich gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Das  BADEZIMMER ist mit  Feinsteinzeug, in einem neutralen Ton ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluß.

Die separate Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Weiters verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum.

Abgerundet wird diese wunderbare Wohnung mit einem Garagenplatz, welcher optional zu erwerben ist.

Im Haus befinden sich zudem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllräumlichkeiten und Kellerabteile. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.

AUSSTATTUNG

Sämtliche Wohnbereiche werden mit Parkettböden, die Nassbereiche mit neutralen, schönen Fliesen ausgestattet. 

Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

Die zentrale Wärmeversorung erfolgt durch eine Zentralheizung. Es befinden sich Fußbodenheizungen in den einzelnen Wohnbereichen.

Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt.

INFRASTRUKTUR

Mit oder ohne Auto, denn die im Westen von Wien gelegene Wohnanlage ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und punktet mit kurzen Distanzen in die Innenstadt sowie zu den Nah­er­ho­lungs­ge­bie­ten am Stadt­rand.

Die U4 Station Unter und Ober St. Veit  ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 52, die Sie in 20 Minuten zum Wiener West Bahnhof bringt, erreichen Sie in einigen Metern zu Fuß.

Mit der Straßenbahnlinie 49 gelangen Sie in 10 Mi­nu­ten zur U3 Station Hütteldorfer Straße und in 15 Mi­nu­ten zur U6 Station Burggasse/ Stadthalle. Eine große Auswahl an diversen Supermärkten sowie Fachmärkten fin­den Sie gleich um die Ecke.

Die Gesundheitsversorgung für die ganze Familie ist optimal durch das in der Nähe gelegene Hanusch Krankenhaus, das Otto Wagner Spital und das Wilhelminenspital gewährleistet.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an FRAU BETÜL CAKMAK unter 0676/ 845 360 400 bzw.

Bei den Fotos handelt es sich lediglich um Beispielfotos.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 1.000m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 1.000m
Klinik < 3.000m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 500m
Universität < 2.000m
Höhere Schule < 5.000m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 3.000m
Sonstige Bank < 500m
Post < 500m
Polizei < 1.000m
Geldautomat < 4.500m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 500m
U- Bahn < 500m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

1140 WienAuf Karte anzeigen
UBahn, Baumgartencasino Park, Otto Wagner Spital

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Betül Cakmak

Betül Cakmak

Wohnsalon Immobilien GmbH

Objektnummer intern: OBGC20190926142542781d14ab19135, Objektnummer extern: 22812, Stand vom: 2019-09-26
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