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Preis (4.067 €/m²)
Größe
Zimmer
3

PERFEKTE FAMILIENWOHNUNG IN GRAZER BESTLAGE | 8010 JAKOMINI !!!

8010 Graz

Details

  • Kaufpreis
    357.286 €
  • Kaufpreis/m²
    4.067 €/m²
  • Wohnfläche
    88m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 2019
  • Energieausweis
    Klasse B
    29 kwh/m²

Ausstattung

  • Balkon12m²
  • Keller
  • Fliesenboden
  • Separates WC
  • Aufzug
  • Abstellraum
  • Parkplatz
  • Badewanne
  • Badezimmer mit Fenster

Objektbeschreibung

EXKLUSIVER NEUBAU IN ZENTRALER & GRÜNER CITY-LAGE, ERSTBEZUG, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, MODERNER GRUNDRISS, ABSOLUTE RUHELAGE, SEHR HELL, BALKON, FUSSBODENHEIZUNG, _PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER (!)_

_HIGHLIGHTS dieser Wohnung im Überblick:_

* Exklusiver NEUBAU in TOP-LAGE
* Technische Universität - Nähe (TU -Inffeldgasse) 
* HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
* GERINGE BETRIEBSKOSTEN
* perfekte INFRASTRUKTUR
* HELL und absolut RUHIG 
* Perfekte VERMIETBARKEIT
* inkl. Servicepaket für ANLEGER
* Fertigstellung: Ende 2020

In begehrter URBANER und dennoch RUHIGER, IDYLLISCHER LAGE entstehen 29 äußerst reizvolle, LICHTDURCHFLUTETE Wohnungen in einem Neubau, dessen Ästhetik durch einen KLASSISCH-MODERNEN Stil und große Fensterfronten geprägt ist. Hervorzuheben sind neben der gefragten Stadtlage im Bezirk Jakomini, die HOHE BAUQUALITÄT und die HOCHWERTIGE WOHNUNGSAUSSTATTUNG. Ein attraktives und komfortables Wohnumfeld ist garantiert.

Diese moderne Erstbezugswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubaus und besteht aus: 1 Wohn/Ess-Zimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer sowie extra WC, 1 Balkon sowie Kellerabteil. Die Wohnung besticht vor allem durch den modernen Grundriss, und die damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man unter anderem in die traumhaft großzügige offene Wohn/Essküche. Diese ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich sowie separaten Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

WEITERES VERFÜGT DIESE WOHNUNG NOCH ÜBER:

* zwei separate Schlafzimmer
* ein abgetrenntes WC mit Handwaschbecken
* ein geräumiges Kellerabteil
* einen praktischen Abstellraum

Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben:

* TIEFGARAGENPLATZ (Preis hierfür: € 22.500,- netto / € 25.232,- brutto)

Beim angeführten Wohnungspreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger. Der Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher beträgt € 400.663,-

FÜR ANLEGER:

AUFGRUND DES INTERESSANTEN PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNISSES UND DER OPTIMALEN VERMIETBARKEIT IST DIESE WOHNUNG AUCH FÜR ANLEGER SEHR INTERESSANT, WESHALB BEREITS MEHRERE WOHNUNGEN IN DIESEM NEUBAU ZU ANLAGEZWECKEN GEKAUFT WURDEN (!) Informieren Sie sich noch heute über das KOMPLETTE SERVICEPAKET für Anleger, damit Sie KEINEN AUFWAND mit Ihrer Anlegerwohnung haben:

* individuelles Anlegerwohnungskonzept
* Betriebskostenabrechnung
* Inkasso
* Erstvermietung
* und vieles mehr...

Gerne lade ich Sie zu einem unverbindlichen Beratungstermin ein!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter (Telefonnummer entfernt)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 1.000m
Klinik < 2.500m
Krankenhaus < 3.000m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 1.000m
Höhere Schule < 1.500m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.500m
Sonstige Bank < 1.000m
Geldautomat < 1.000m
Post < 500m
Polizei < 1.000m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 500m
Autobahnanschluss < 3.000m
Bahnhof < 500m
Flughafen < 7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

Zentrum: Jakomini
In wenigen Schritten erreicht man den ORF-Park. Schulen, Kindergärten, und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die optimale Verkehrsanbindung macht innerstädtische sowie auswärtige Ziele schnell und bequem erreichbar.
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8010 GrazAuf Karte anzeigen

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Beate Budai

Beate Budai

Projekt Wohnen
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Objektnummer intern: OBGC2020082515141218586fbcbbfe4, Objektnummer extern: 9151, Stand vom: 2020-09-07
von findheim.at vor 8 Stunden geprüft