Preis (3.995,85 €/m²)
Größe
Zimmer
2,5

Projekt Wohnen-am-Weinberg; Exklusive Neubauwohnung in der Wachau, WAW-5

3602 Rossatz

Details

  • Kaufpreis
    231.000 €
  • Kaufpreis/m²
    3.995,85 €/m²
  • Wohnfläche
    58m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    24m²
  • Zimmer
    2,5
  • Zustand
    Baujahr 2018
  • Energieausweis
    Klasse B
    25.7 kwh/m²

Dieses Objekt ist Teil eines Neubauprojekts

Als Neubauprojekte verstehen sich Objekte, die erst im Laufe der letzten Jahren erbaut wurden bzw. aktuell gerade errichtet werden. Informieren Sie sich hier über die gesamten Details dieses speziellen Projekts.

Zu den Projektdetails

Ausstattung

  • Garten
  • Separates WC
  • Keller
  • Fahrradabstellraum
  • Parkplatz
  • Fliesenboden

Objektbeschreibung

PROJEKTVORSTELLUNG WOHNEN-AM-WEINBERG

Auf einer der wenigen freien Bauflächen der Wachau entstehen 12 exklusive Eigentumswohnungen, die allen Ansprüchen modernen Wohnens gerecht werden. Die Anlage bietet einen herrlichen freien Ausblick auf den anliegenden Weinberg.

Bei der erstklassigen Ausstattung der Wohnungen wurde durchgehend auf hochwertigste Materialien wert gelegt, wie moderne Eichen-Landhausdielen, flächenbündige Holzfenster, edle Innentüren mit verdeckten Bändern oder ausgewähltes Feinsteinzeug. Sollten dennoch Sonderwünsche bestehen, können diese mit den ausführenden Unternehmen vereinbart werden.

Die Anlage bietet großzügige Gemeinschafts- und Nebenräumlichkeiten. Ein innovativer Außenwandziegel ermöglicht den Verzicht auf eine Kunststoffwärmedämmung und schafft so ein gesundes Raumklima. In Kombination mit einer Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung stellt dies eine komfortable und vor allem nachhaltige Lösung dar.

Die Eigentumswohnungen werden PROVISIONSFREI zum Kauf angeboten. Näheres unter (URL entfernt) [ (URL entfernt) ]

BESCHREIBUNG WAW-5

Die Eigentumswohnung WAW-5 liegt im EG des westlichen Teils der Anlage. WAW-5 im Überblick:

* Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse mit eigenem Garten
* Freier Ausblick auf den anliegenden Weinberg im Süden
* Absolute Ruhelage in einer gepflegten Nebenstraße
* Stattliche Raumhöhe von 2,80m für besonderes Wohngefühl
* Komfortable Fußbodenheizung
* Energieunabhängigkeit durch nachhaltige Erdwärme und vorbereiteten Notstrom
* Höchste Energieeffizienz durch Pufferspeicher
* Notkamin mit Möglichkeit zur Installation eines Einzelofens
* Mindestens ein eigener Parkplatz in unmittelbarer Wohnungsnähe für € 9.900,-/Parkplatz
* E-Tankstelle in der Anlage
* Großer Kellerraum sowie großzügige Gemeinschafts- und Nebenräumlichkeiten 
* Keine Maklerprovision
* Keine Kosten für Vertragserrichtung samt grundbücherlicher Durchführung und Treuhandabwicklung 
* Schlüsselfertig im Sommer 2018

LUXUSAUSSTATTUNG WAW-5

* Flächenbündige Holzfenster
* Elektrische Außenbeschattung mit Raffstorlamellen mit Tageslichtumlenkung (niedriger Wärmeeintrag, passive Kühlung)
* Moderne Eichen-Landhausdielen
* Edle Innentüren mit verdeckten Bändern und Flüstermagnetfalle
* Designbadezimmer mit Markenausstattung
* Großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärraumen und auf der Terrasse
* Überdurchschnittliche Elektroausstattung
* Waschmaschinenanschluss
* Rauchmelder

Nähere Details zu der Austattung in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung unter (URL entfernt) [ (URL entfernt) ].

Sollten dennoch Sonderwünsche bestehen, können diese zeitgerecht mit den ausführenden Unternehmen vereinbart werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 3.000m
Apotheke < 6.000m
Krankenhaus < 8.500m
Klinik < 7.500m
Kinder & Schulen Schule < 3.000m
Kindergarten < 500m
Universität < 5.000m
Höhere Schule < 6.500m
Nahversorgung Supermarkt < 1.500m
Bäckerei < 1.500m
Einkaufszentrum < 9.000m
Sonstige Bank < 3.000m
Post < 3.000m
Polizei < 3.000m
Geldautomat < 7.500m
Verkehr Bus < 500m
Bahnhof < 2.000m
Autobahnanschluss < 9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

3602 RossatzAuf Karte anzeigen
Rossatz - Wachau

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Martin Zöhrer

Martin Zöhrer

ARES Immobilien GmbH

Objektnummer intern: OBGC20180409094244539z0yyyrree5, Objektnummer extern: 23, Stand vom: 2019-10-03
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