Preis (5.292,39 €/m²)
Größe
Zimmer
2

DG-Wohnung mit 2 Zimmer und Terrasse zu Verkaufen! FERTIGSTELLUNG IM HERBST 2019!

Weißgasse, 1170 Wien

Details

  • Kaufpreis
    369.779 €
  • Kaufpreis/m²
    5.292,39 €/m²
  • Wohnfläche
    58m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Baujahr 2019

Ausstattung

  • Dusche
  • Terrasse
  • Aufzug
  • Gasheizung
  • Wohnküche
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

TOLLE DG-WOHNUNG MIT SCHÖNEM BLICK IN EINEN GRÜNEN INNENHOF!

Es handelt sich bei den Fotos um Visualisierungen. Die Wohnungen werden ohne Mobiliar verkauft!

RAUMAUFTEILUNG:

- Vorraum

- separates WC mit Waschmaschinenanschluss

- Schlafzimmer

-  Badezimmer mit WC und Dusche

- Wohnküche

- Balkon

AUSSTATTUNG UND BESCHREIBUNG DER WOHNUNG UND DES HAUSES:

Das aus 5 Stockwerken (Erdgeschoss, 3 Obergeschossen, 1 Dachgeschossen) bestehende Zinshaus wurde dieses Jahr neu gebaut und wird bis Ende November 2019 fertiggestellt. Für die Errichtung des Hauses und der 11. Wohnungen wurden qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Im Zuge der Sanierung wurde eine Garage mit 4 Stapelparkplätzen geschaffen, welche zu je € 25.000 erworben werden können. Das Haus verfügt über einen Personenlift, Kinderwagenraum, Fahrradraum und Kellerabteile für jede Wohnung.

Die modernen Wohnungen zeichnen sich durch folgende Merkmale aus:

* Langdielen-Echtholzeichenparkett
* Fußbodenheizung
* Isolierglasfenster 3fachverglasst
* innenliegender Sonnenschutz
* Vorrichtung für elektrische Außenraffstores
* Sicherheitseingangstüre
* Balkon oder Terrasse in den grünen Innenhof
* smarter Grundriss
* große Fensterflächen

LAGE:

Das neu gebaute Haus befindet sich in der Weissgasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Durch die perfekte Anbindung an das Verkehrssystem der Wiener Linien ist die U6 Station Alser Strasse in nur wenigen Strassenbahnstationen erreichbar. Eine großer Merkurfiliale befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Ottakringer Strasse bietet neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars sowie Cafés.  Ein Fitnessstudio, Schulen sowie der nahe gelegene Lorenz-Bayer Park runden die perfekte Lage ab.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

Strassenbahn 44 und 9

FÜR EINE UNVERBINDLICHE BESICHTIGUNG: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter  Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter 

Wir freuen uns Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen. 

NEBENKOSTEN: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: ist vollständig vom Käufer zu tragen

MAKLERVEREINBARUNG:  Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:   Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 250m
Krankenhaus < 1.250m
Klinik < 1.500m
Kinder & Schulen Schule < 250m
Kindergarten < 250m
Universität < 1.750m
Höhere Schule < 1.500m
Nahversorgung Supermarkt < 250m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 750m
Sonstige Bank < 500m
Post < 500m
Polizei < 750m
Geldautomat < 1.500m
Verkehr Bus < 250m
Straßenbahn < 250m
U- Bahn < 500m
Bahnhof < 1.250m
Autobahnanschluss < 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Aline Trondl

Moritz Immobilien

Objektnummer intern: OBGC201909041313384480db081fe56, Objektnummer extern: 3993, Stand vom: 2019-09-26
von findheim.at vor 44 Minuten geprüft

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