Preis (5.431,86 €/m²)
Größe
Zimmer
5

Großzügiger Erstbezug mit Balkonen

Hockegasse 30, 1180 Wien

Details

  • Kaufpreis
    1.140.690 €
  • Kaufpreis/m²
    5.431,86 €/m²
  • Wohnfläche
    210m²
  • Zimmer
    5
  • Zustand
    Baujahr 2000
  • Energieausweis
    Klasse C
    69 kwh/m²

Ausstattung

  • Dachboden
  • Garage
  • Separates WC
  • Balkon
  • Kamin
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem 2017 aufwendig generalsanierten Wohnhaus in bester Gersthofer Lage. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² bieten 5 Zimmer absoluten Wohnkomfort. Zusätzlich laden 3 Balkone (gesamt ca. 16 qm) mit schönem Ausblick zum Entspannen ein.

Die 1. Ebene verfügt über 2 großzügige Schlafzimmer, einen Balkon sowie ein Badezimmer.
Auf der 2. Ebene befinden sich der offenen Wohn- und Essbereich, die geräumige Küche mit Speis sowie zwei Schlafzimmer (davon eines mit Balkon; eines mit Schrankraum), ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Die hochwertige Ausstattung und das stilvolle, lichtdurchflutete Ambiente ermöglichen Wohlfühlen auf höchstem Niveau.

Zwei zugehörige Einlagerungsräume sorgen für weitere Staufläche. In der hauseigenen Tiefgarage können optional bis zu 4 Garagenstellplätze zu je EUR 25.000,- erworben werden.
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Lage

Hockegasse 30, 1180 WienAuf Karte anzeigen
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Die Umgebung besticht durch seine bezaubernde Atmosphäre und viel Grün. Alleestraßen und gepflegte Vorgärten präsentieren die nähere Umgebung genauso wie weitläufige Grünanlagen.

Neben der ausgezeichneten Erholungslage bietet die Umgebung eine optimale Infrastruktur. Die Straßenbahnlinie 40 fährt innerhalb von ein paar Minuten direkt zum Bahnhof Gersthof, einem Verkehrsknotenpunkt (Schnellbahn, Straßenbahnlinien 9 und 41 sowie Buslinie 10A) mit optimaler Anbindung in sämtliche Richtungen.

Des Weiteren zeichnet sich der Standort durch die vielfältigen Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs aus. Sowohl Ärzte und Schulen als auch Supermärkte und Cafés befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

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Engel & Völkers Wien MMC

Engel & Völkers AG
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