Preis (5.447,92 €/m²)
Größe
Zimmer
4

Koffer packen und einziehen Aspern Einfamilienhaus Top Einbauküche 0% Provision

1220 Wien

Details

  • Kaufpreis
    679.900 €
  • Kaufpreis/m²
    5.447,92 €/m²
  • Wohnfläche
    125m²
  • Zimmer
    4
  • Zustand
    Baujahr 2018
  • Energieausweis
    Klasse B
    42 kwh/m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Badewanne
  • Terrasse
  • Keller
  • Gasheizung

Objektbeschreibung

DIREKT VOM BAUTRÄGER – PROVISIONSFREIE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ASPERN NÄHE U2!

In Aspern, im 22.Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Nationalpark Lobau gelegen, werden 2 Einzelhäuser (gekoppelt) auf Eigengrund errichtet. Das Objekt ist vollunterkellert und bei der Ausführung wird viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Die Häuser sind derzeit in der Ausführung "Belagsfertig Plus" geplant. Eine schlüsselfertige Ausführung kann gerne in Absprache mit dem Bauträger gegen Aufpreis angeboten werden.

Ein großer Autoabstellplatz ist dem Objekt zugeordnet.

Die Raumaufteilung und die genauen Maße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.

TOPLAGE:

* Nähe U2 Stationen Aspernstraße und Seestadt
* Idyllische Grünruhelage
* Nationalpark Donau-Auen/Lobau vor der Haustüre
* Kurze Distanz zum SMZ Ost-Donauspital

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 98A und der U2 (Station Aspernstraße bzw. Seestadt) sind Sie schnell im Zentrum von Wien. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nutzen – und für Stärkung danach wartet das große gastronomische Angebot. Auch für die professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt.

Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.

Allgemein:

* Gesamte Behördenabwicklung
* Sämtliche Anschlussleistungen und –gebühren bereits entrichtet
* Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise:

* Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Badezimmer
* Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant
* Schiedel-Kamin in 2-zügiger Ausführung für ein optionales zweites Heizsystem
* Zementestrich auf allen Ebenen für erhöhte Schalldämmung
* Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
* Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen
* Alle Wände und Decken fertig ausgemalt
* Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
* Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
* Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung

SELBSVERSTÄNDLICH BAUEN WIR IHR HAUS AUCH SCHLÜSSELFERTIG:

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Wohnkomfort:

Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!

* Exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy&Boch
* Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
* Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
* Großzügige, flache Mineralgussdusche
* Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
* Eingangsstiege mit Granitbelag
* Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
* Edle Echtholz-Dielen der Marke Scheucher

VOLLENDETES WOHNGLÜCK IN ZAHLEN UND FAKTEN:

- Objekttyp: Doppelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss/|Obergeschoss|/Dichtbetonkeller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 124,8 m2
- Grundstückfläche: 261,8 m2
- Nutzfläche Keller: 56,8 m2
- Energiekennzahlen: HWB 42 | fGEE 0,67
- Status: Belagsfertig
- Kaufpreis belagsfertig plus: 599.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 641.900 EUR

Sollten Sie Fragen zu dieser ansprechenden Immobilie haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung, stehe ich Ihnen unter 0699 102 600 12 oder poettinger(ÄT)roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung.

***Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung***

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 1.500m
Apotheke < 1.500m
Krankenhaus < 3.000m
Klinik < 8.500m
Kinder & Schulen Schule < 1.500m
Kindergarten < 1.500m
Universität < 2.000m
Höhere Schule < 6.500m
Nahversorgung Supermarkt < 1.000m
Bäckerei < 1.500m
Einkaufszentrum < 3.500m
Sonstige Bank < 1.500m
Post < 1.500m
Polizei < 2.000m
Geldautomat < 7.500m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 2.000m
U- Bahn < 2.000m
Bahnhof < 2.000m
Autobahnanschluss < 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

1220 WienAuf Karte anzeigen
Aspern/U2 Seestadt

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Antonio Pöttinger

Antonio Pöttinger

Römer-Real e.U.

Objektnummer intern: OBGC20190830101021035c281d182d8, Objektnummer extern: 2384, Stand vom: 2019-08-30
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