Preis (1.599,19 €/m²)
Größe
Zimmer
7

Zentrum Pressbaum! Anlageobjekt und/oder Eigennutzung!

3021 Pressbaum

Details

  • Kaufpreis
    395.000 €
  • Kaufpreis/m²
    1.599,19 €/m²
  • Wohnfläche
    247m²
  • Zimmer
    7

Ausstattung

  • Einbauküche

Objektbeschreibung

In Pressbaum gelangt in zentraler Lage, direkt neben der Pfarrkirche Pressbaum, ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Wohnhaus hat eine Gesamtwohnfläche von rund 250 m², ist teilunterkellert und befindet sich auf einem Eigengrund von 627 m².

Teile des Hauses wurden schon 1910 errichtet, der große Umbau, mit Aufstockung und Erweiterung um den Gartentrakt fand 1956 statt. 1977 schließlich wurde das Dachgeschoß teilweise ausgebaut.

Heute verfügt das Objekt über drei unabhängige Wohneinheiten, mit separaten Eingängen. Die beiden kleineren Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß und haben Wohnflächen von 53 m² bzw. 42 m². Beide Wohnungen sind derzeit unbefristet vermietet.

Die dritte Wohneinheit erstreckt sich vom Eingang im Erdgeschoß über das Obergeschoß bis in den ausgebauten Dachbereich und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 150m². Darüber hinaus verfügt diese Wohnung noch über einen kleinen Balkon und eine 16 m² große Dachterrasse. Der Mietvertrag für diese Wohnung läuft Ende Oktober aus. Die Wohneinheit kann daher vom Eigentümer entweder selbst genutzt oder wieder vermietet werden.

Der alte straßenseitige Trakt des Hauses ist teilunterkellert (ca. 47 m²).

Die Immobilie ist eingebettet in einen wunderschönen Garten, der an das Pfarrhaus und den Pfarrgarten grenzt. Mitten im Ortszentrum von Pressbaum bietet dieses Grundstück mit Sträuchern, Büschen und Rasenflächen eine geschützte Wohlfühlatmosphäre zum Entspannen und Platz für Hobbygärtner. Der gesamte Außenbereich wird derzeit von den Mietern genutzt und gepflegt.

Sie können sich bei einem virtuellen Rundgang ein Bild von dieser Liegenschaft machen!
(externer Link, bitte in Browser kopieren!)

Ausstattung
Einbauküche, Badezimmer und WC in jeder Wohneinheit, Laminat, Teppichböden, Fliesen, Gasheizung, drei Thermen, 16 m² Dachterrasse, Balkon

Lage:
Zentrale Lage in Pressbaum, direkt neben der Pfarrkirche

Öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Gastronomie, alles fußläufig erreichbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Schnellbahn Station Pressbaum 300 m entfernt
Bus Station Rathaus 1 Gehminute entfernt

Anschluss A1 Pressbaum 3 Fahrminuten
Alle anzeigenWeniger anzeigen

Anbieter kontaktieren

Christoph Kosicek

PlanetHome Immobilien GmbH

Objektnummer intern: 10354359, Objektnummer extern: 9541, Stand vom: 2019-10-08
von findheim.at vor 5 Stunden geprüft

Weitere Informationen