Preis (7.666,67 €/m²)
Größe
Zimmer
4

Hochwertige Maisonette mit herrlichem Grünblick

Döbling, 1190 Wien

Details

  • Kaufpreis
    1.150.000 €
  • Kaufpreis/m²
    7.666,67 €/m²
  • Wohnfläche
    150m²
  • Zimmer
    4
  • Energieausweis
    Klasse C
    54 kwh/m²

Ausstattung

  • Balkon
  • Kamin
  • Keller
  • Aufzug
  • Gasheizung
  • Etagenheizung

Objektbeschreibung

Die sehr durchdacht konzipierte Wohnung wurde in den Jahren 2011/2012 mit viel Liebe zum Detail renoviert, modernisiert und teilweise neu errichtet. Im 1. Stock, der unteren Ebene dieser Maisonettewohnung, befinden sich ein Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen, neuen und sehr geschmackvoll ausgestatteten Bädern. Über eine bequeme Treppe erreichen Sie die obere Ebene dieser repräsentativen Einheit. Hier befinden sich ein weiterer großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer historischen Vorbildern nachempfundenen Loggia mit Grün- und herrlichem Wienblick, eine technisch hervorragend ausgestattete moderne und hochwertige Küche und ein Gäste-WC. In allen Schlafräumen ist entweder Parkett oder ein hochwertiger Marmorboden verlegt. Die Bäder sind ebenfalls mit Marmor ausgestattet, verfügen über eine Fußbodenheizung und Objekte von Esprit. Auf der oberen Ebene sorgt ein geschmackvoller Kamin für wohlige Wärme.
Diese traumhafte Einheit wird zur Zeit als Büro genutzt, besitzt jedoch alle räumlichen Voraussetzungen für eine Nutzung zu Wohnzwecken.
Zu der Einheit gehört ein ca. 10 m² großer, komfortabler Einlagerungsraum/Archiv im Untergeschoss. Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes in Gehnähe ist möglich.

Die Küchenmöbel können gegen Aufpreis erworben werden.

Kein Exposé kann eine persönliche Besichtigung ersetzen. Überzeugen Sie sich von diesem nachhaltigen und durchdachten Raumkonzept und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Alle anzeigenWeniger anzeigen

Lage

Döbling, 1190 WienAuf Karte anzeigen
Der 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. Der Ortsteil Heiligenstadt liegt unweit der Donau und vereint grünes und ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten und oft liebevoll sanierten zwei- bis dreistöckigen Jugendstilhäusern. In der Döblinger Hauptstraße und ihren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Restaurants. Kindergärten, Volkschulen und Gymnasien sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die Straßenbahnlinien 37 und D befinden sich in Gehweite und bieten eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie über die Heiligenstädter Lände nicht nur die City sondern auch die A22 mit ihren Fernverbindungen. Der in unmittelbarer Nähe liegende Wertheimsteinpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Diverse Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen sowohl die nahe Donauinsel als auch der Wienerwald.

Anbieter kontaktieren

Engel & Völkers Wien MMC

Engel & Völkers AG
Weitere Informationen
Anfrage senden