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Wohnung
Haus
Preis (3.825,14 €/m²)
Größe
Zimmer
2

Traumhafter Ausblick auf zwei TERRASSEN - Dachgeschoss-Maisonette! Helle 3 Zimmer mit toller Aufteil…

2100 Korneuburg

Details

  • Kaufpreis
    329.000 €
  • Kaufpreis/m²
    3.825,14 €/m²
  • Wohnfläche
    86m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    2
  • Energieausweis
    Klasse B
    38.9 kwh/m²

Ausstattung

  • Terrasse14m²
  • Keller2m²
  • Wohnküche
  • Garage
  • Badewanne
  • Aufzug
  • Gasheizung
  • Estrichboden
  • Separates WC

Objektbeschreibung

IN DER NÄHE VOM KORNEUBURGER STADTZENTRUM SIND TRAUMHAFTE DG- MAISONETTEN ENTSTANDEN.

DIE WOHNUNGEN PUNKTEN MIT DER TOLLEN LAGE DIE EINERSEITS EIN IDYLISCHES UND RUHIGES UMFELD ALS AUCH EINE IDEALE VERKEHRSANBINDUNG RICHTUNG WIEN BIETEN.

Bei der Errichtung der Wohnungen wurde besonders darauf geachtet die Helligkeit in maximalem Ausmaß zu generieren. Aus diesem Grund wurden viele Dachflächenfenster und große Glasflächen errichtet.

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) ERSTBEZUGS-NEUBAU

-) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS

-) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG

-) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

-) TRAUMHAFTER WEITBLICK

-) FREIFLÄCHE

-) OPTIONAL GARAGENPLÄTZE

AUSSTATTUNGSSTANDARD:

DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

* VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
* FUSSBODENHEIZUNG FÜR EIN ANGENEHMES RAUMKLIMA
* VOLLHOLZ STIEGENGELÄNDER
* HOCHWERTIGER EICHENPARKETTBODEN
* GROSSE GLASFLÄCHEN FÜR EIN HELLES WOHNAMBIENTE
* SICHERHEITSEINGANGSTÜRE
* SONNENSCHUTZ
* VORBEREITUNG FÜR EINE KLIMAANLAGE
* FENSTER MIT ISOLIER-UND WÄRMESCHUTZVERGLASUNG FÜR EIN EFFIZIENTES HEIZEN
* EDLE MARKEN-SANITÄRAUSSTATTUNG

* Kellerabteile
* Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
* Müllraum

UM NOCH MEHR EINBLICK ZU ERHALTEN KÖNNEN SIE GERNE DIE DETAILLIERTE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG ANFORDERN!

GERNE BIETEN WIR IHNEN AUCH IHRE TRAUMKÜCHE AN!

DIE WOHNUNG TOP 23 GLIEDERT SICH WIE FOLGT:

UNTERER BEREICH:

- Vorraum
- offene Wohnküche mit großen Glasflächen
- separates WC

OBERER BEREICH:

- großzügiges Schlafzimmer mit zwei Terrassen
- großes Badezimmer mit Wanne und Fenster

FORDERN SIE DAS GESAMTEXPOSÉ MIT ALLEN VERFÜGBAREN EINHEITEN AN! 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
- S Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge
- A22 Donauuferautobahn Richtung Wien Nord

ENERGIEAUSWEIS:
Der Heizwärmebedarf beträgt 38,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

KAUFPREIS:

Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt: 329.000,-- EURO
Der Kaufpreis für Anleger beträgt: 291.043,-- EURO ZZGL. 20% UST.

Kfz-Stellplätze in der Garage sind auf Anfrage verfügbar und belaufen sich auf 13.000,-- Euro.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

GERNE STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER DER NUMMER (Telefonnummer entfernt) ZUR VERFÜGUNG.

"Leben braucht Raum" – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

(URL entfernt) [ (URL entfernt) ]

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

!!Traumhafter Ausblick auf zwei TERRASSEN - Dachgeschoss-Maisonette! Helle 3 Zimmer mit toller Aufteilung!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 3.000m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 1.000m
Klinik < 5.000m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 500m
Universität < 7.000m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 6.500m
Sonstige Bank < 500m
Geldautomat < 500m
Post < 500m
Polizei < 1.000m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 7.500m
Autobahnanschluss < 1.000m
Bahnhof < 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

Korneuburg Zentrum, Bisamberg, Stockerauer Straße, Nähe Bahnhof Korneuburg!!
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2100 KorneuburgAuf Karte anzeigen

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Kevin Gödel

Kevin Gödel

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Objektnummer intern: OBGC202004250643236405c638cd59f, Objektnummer extern: 236049, Stand vom: 2020-05-26
von findheim.at vor 40 Minuten geprüft