Preis (5.669,66 €/m²)
Größe
Zimmer
3

2-Stöckige TERRASSENWOHNUNG nahe SONNBERGMARKT

1190 Wien, Hutweidengasse

Details

  • Kaufpreis
    599.000 €
  • Kaufpreis/m²
    5.669,66 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    142,45 €
  • Wohnfläche
    106m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 1993
  • Energieausweis
    Klasse B
    48.99 kwh/m²

Dieses Objekt ist Teil eines Neubauprojekts

Als Neubauprojekte verstehen sich Objekte, die erst im Laufe der letzten Jahren erbaut wurden bzw. aktuell gerade errichtet werden. Informieren Sie sich hier über die gesamten Details dieses speziellen Projekts.

Zu den Projektdetails

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Badewanne
  • Terrasse
  • Keller
  • Aufzug
  • Fahrradabstellraum
  • Abstellraum
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

TOP 26 - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung - ERSTBEZUG nach Sanierung

Die Wohnung befindet sich im DG und ist südseitig ausgerichtet. Sie bietet im 1.DG einen großzügigen Wohnraum mit geräumiger offener Küche, eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Im 2.DG befinden sich 2 Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie WC. Die 10,53 m² große Dachterrasse ist vom Schlafzimmer aus zu begehen bietet eine schöne Aussicht über Richtung Kahlenberg und ist trotzdem uneinsichtig

Wohnfläche: 105,65 m²
Terrasse 1: 4,46 m²
Terrasse 2: 10,35 m²
Kellerabteil

Beheizt wird mittels Fernwärme, Radiatorenheizung

Die Gesamtbetriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer, RR, Heizung und Warmwasser € 315,66,-

KAUFPREIS € 599.000,-

_INFRASTRUKTUR:_

- in wenigen Minuten zum Hugo-Wolf-Park

- Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung -  BILLA, Denns, Bäckerei, Apotheken...

- öffentliche Verkehrsanbindung: S45 (Hütteldorf-Handelskai), 35A, 37A, 40A, 38

- Individualverkehr: Krottenbachstraße, Billrothstraße

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Bursky unter der Telefonnummer (Telefonnummer entfernt) gerne zur Verfügung.

Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin!

Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Gassauer - Fleissner Rechtsanwälte GmbH, 1010 Wien, Wollzeile 3/Lugeck 6.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR IHNEN SEIT 13. JUNI 2014 AUFGRUND EINER NEUEN EU-RICHTLINIE UNTERLAGEN ZU UNSEREN OBJEKTEN ERST DANN ZUSENDEN KÖNNEN, WENN SIE BESTÄTIGEN, DASS SIE UNSER SOFORTIGES TÄTIGWERDEN WÜNSCHEN UND ÜBER IHRE RÜCKTRITTSRECHTE AUFGEKLÄRT WURDEN. SIE BEKOMMEN NACH IHRER ANFRAGE EIN MAIL, IN DEM SIE DIESE PUNKTE BESTÄTIGEN KÖNNEN. DANKE!

(URL entfernt) weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir möchten Sie höflich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hinweisen, welches sich durch eine regelmäßige Beauftragung ergibt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 250m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 750m
Klinik < 750m
Kinder & Schulen Schule < 250m
Kindergarten < 250m
Universität < 750m
Höhere Schule < 1.500m
Nahversorgung Supermarkt < 250m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 2.750m
Sonstige Bank < 500m
Post < 250m
Polizei < 750m
Geldautomat < 1.750m
Verkehr Bus < 250m
Straßenbahn < 750m
U- Bahn < 1.750m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Sonnbergplatz, Obkirchergasse, Hugo-Wolf-Park
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Nina Bernhart

Nina Bernhart

Nina Bernhart Immobilien GmbH
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Objektnummer intern: OBGC201907251330164420e6eb1289d, Objektnummer extern: 806, Stand vom: 2019-07-31
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