Preis (5.300,88 €/m²)
Größe
Zimmer
3

EINZIGARTIGE LUXUSWOHNUNG MiT GARTEN AM FUßE DES KAHLENBERGES

1190 Wien

Details

  • Kaufpreis
    599.000 €
  • Kaufpreis/m²
    5.300,88 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    350 €
  • Wohnfläche
    106m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 1973
  • Energieausweis
    Klasse E
    156 kwh/m²

Ausstattung

  • Garten
  • Dusche
  • Separates WC
  • Balkon
  • Badewanne
  • Carport

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3 Zimmer Wohnung mit 70 m² großen Garten in Döblings Ruhelage.

Die etwa 107 m große Wohnung besticht durch ihre SEHR GUT DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG und ihre besondere Lage, in der Nähe des erholsamen Beethovenparks und dem Kahlenberg.

RAUMAUFTEILUNG:

Man betritt die hochwertige Wohnung und befindet sich im zentralen Vorraum. Dieser bietet Platz für Garderobe und Kommoden. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar.

Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich mit  integrierter Küche ist großzügig angelegt und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Er bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, eine Essgarnitur und weitere Wohnzimmermöbel und -assecoires. Da sich die Küche in einer großen Nische befindet, wird sie optisch leicht vom Wohnraum abgetrennt.

Vom Wohnbereich gelangt man in den wunderschönen, großzügig angelegten Garten, der sich je nach Belieben nutzen lässt, ob Spielbereich für die Kinder, ein Obst- und Gemüsegarten oder eine Wohlfühloase im Grünen – alles ist möglich.

Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz um sich einen gemütlichen Rückzugsort zu gestalten. Hier finden ein Doppelbett, ein Kleiderschrank und ein Schreibtisch oder eine Kommode ausreichend Platz.

 Bei dem modernen Badezimmer handelt es sich um ein Tageslicht-Bad mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette.

Weiters gibt es eine separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken.

Ein rund 4 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung runden das Angebot ab.

LAGE:

In der näheren Umgebung sind Supermärkte eine Apotheke sowie diverese Schulen sowie Kindergärten. Das Ausflugsziel und Erholungsgebiet Beethovenpark, sowie die unzähligen Heurigen, die Grinzinger Weinberge und der Kahlenberg befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 10A und 38 A, sowie die Straßenbahnlinie 38 "Sieveringer Straße" und die Schnellbahnlinie S45

KAUFPREIS: 599.000,- EUR

VERMITTLUNGSPROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an FRAU BETÜL CAKMAK unter 0676/ 845 360 400 bzw. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 1.000m
Apotheke < 1.000m
Krankenhaus < 2.000m
Klinik < 2.500m
Kinder & Schulen Schule < 1.000m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 1.500m
Höhere Schule < 1.500m
Nahversorgung Supermarkt < 1.000m
Bäckerei < 1.000m
Einkaufszentrum < 1.500m
Sonstige Bank < 1.000m
Post < 1.000m
Polizei < 1.500m
Geldautomat < 3.500m
Verkehr Bus < 1.000m
Straßenbahn < 1.000m
U- Bahn < 2.000m
Bahnhof < 1.500m
Autobahnanschluss < 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

1190 WienAuf Karte anzeigen
Kahlenberg, Heurige, Grinzinger Weinberge, Beethovenpark, Bahnhof Nußdorf Straßenbahn

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Betül Cakmak

Betül Cakmak

Wohnsalon Immobilien GmbH

Objektnummer intern: OBGC2019081611002204160023207da, Objektnummer extern: 22719, Stand vom: 2019-08-28
von findheim.at vor einer Stunde geprüft

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