Preis (7.999,75 €/m²)
Größe
Zimmer
4

Repräsentatives 4-Zimmer-Stilaltbau-Apartment mit Terrasse beim Wertheimsteinpark

1190 Wien

Details

  • Kaufpreis
    1.282.840 €
  • Kaufpreis/m²
    7.999,75 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    200,50 €
  • Wohnfläche
    157m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    4
  • Zustand
    Altbau (Baujahr 1895)
  • Energieausweis
    Klasse C
    74 kwh/m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Badewanne
  • Kamin
  • Terrasse
  • Keller
  • Aufzug
  • Wohnküche
  • Steinboden

Objektbeschreibung

Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses ruhig gelegene, großzügige Stilaltbau-Apartment in einem liebevoll sanierten und repräsentativen Gründerzeit-Haus in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit des Wertheimsteinparks.

Dieses Apartment mit ca. 157 m² Wohnfläche ist nordostwestseitig ausgerichtet und verfügt über einen komfortablen Eingangsbereich von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Der herrschaftliche Wohnsalon besticht nicht nur durch seine Größe mit ca. 53 m2, sondern ebenso durch seinen Erker und die lichtdurchflutete Fensterfront. Durch den optimalen Grundriss dieses Apartments bildet der Master-Bedroom mit den beiden weiteren zwei Schlafzimmern, abgetrennt vom  Wohnsalon, einen gelungenen, intimen Privatbereich. Zugehörig zu einem der Schlafzimmer komplettiert eine ca. 7 m² große Terrasse mit absolutem Grünblick dieses behagliche Ambiente. Ein Duschbad mit Toilette sowie ein Tageslicht-Wannenbad sind von den Schlafräumen aus direkt begehbar. Eine separate Gästetoilette befindet sich im Eingangsbereich.

DIE WOHNUNG BEFINDET SICH DERZEIT IN BELAGSFERTIGEM ZUSTAND UND KANN NACH IHREN INDIVIDUELLEN WÜNSCHEN FERTIGGESTELLT WERDEN.

IM SELBEN GEBÄUDE KOMMEN WEITERE WOHNUNGEN ZWISCHEN 140 M2 UND 304 M2 ZUM SOFORTIGEN VERKAUF.

Dem Apartment ist ein Kellerabteil zugeordnet.

+ absolute Ruhelage

+ 3. Etage

+ ca. 157 m2 Wohnfläche

+ ca. 7 m² Terrasse mit Grünblick

+ Entrée/Flur

+ Wohnsalon mit Küchenanschlüssen

+ Tageslichtbad

+ Duschbad mit Toilette

+ Gäste-Toilette

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet 

AUSSTATTUNG

+ Lift

+ Vollholz-Parkettböden

+ hochwertiges Feinsteinzeug der Firma l'argilla

+ Hauszentralheizung

+ Klimaanlagen-Vorbereitung

+ offener Kamin möglich

VERKEHRSANBINDUNG

+ Straßenbahn-Linien D, 37 und 38 Richtung U-Bahnlinie U4 und U6 oder direkt in die Wiener Innenstadt

+ Bus-Linie 35A Richtung Heiligenstadt U-Bahnlinie U4

+ Vorortelinie S45 Richtung Hütteldorf

Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Minuten.

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Der 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Inmitten von schönen, liebevoll gepflegten Gründerzeithäusern befindet sich dieses gemütliche, großzügige Vier-Zimmer-Apartment. In fußläufiger Entfernung finden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen, Spitäler - wie zum Beispiel die Privatklinik Rudolfinerhaus und die Privatklinik Döbling - sowie viele gemütliche Cafés, Restaurants und Heurigen, welche zum Verweilen einladen.

Der nahe gelegene Wertheimsteinpark mit seinem Bezirksmuseum, aber auch der Türkenschanzpark mit Hundezone, zwei Spielplätzen, Volleyball- und Fußballfeld sowie Spaziermöglichkeiten ebenso die Ausläufer des Wienerwaldes, wie der 'Cobenzl', 'Am Himmel' oder das 'Krapfenwaldl-Bad' laden zu diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein.

SONSTIGES

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 1.000m
Klinik < 500m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 500m
Universität < 500m
Höhere Schule < 1.500m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 2.000m
Sonstige Bank < 500m
Post < 500m
Polizei < 1.000m
Geldautomat < 1.000m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 500m
U- Bahn < 1.000m
Bahnhof < 1.000m
Autobahnanschluss < 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Desirée Gottlieb

Gottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH
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Objektnummer intern: OBGC2019112723283044723ae7590af, Objektnummer extern: 2056, Stand vom: 2019-12-08
von findheim.at vor 7 Stunden geprüft