Preis (5.903,23 €/m²)
Größe
Zimmer
3

SONDERPREIS - LETZTE WOHNUNG - DACHGARTEN !! 66 M2 TERRASSE - ERSTBEZUG

1160 Wien

Details

  • Kaufpreis
    549.000 €
  • Kaufpreis/m²
    5.903,23 €/m²
  • Wohnfläche
    93m²
  • Zimmer
    3
  • Energieausweis
    Klasse B
    46 kwh/m²

Ausstattung

  • Terrasse
  • Keller
  • Aufzug
  • Parkettboden

Objektbeschreibung

Geniale Maisonette mit Riesenterrasse 




  • Zwei großzügige Schlafzimmer

  • Traumhaftes Badezimmer mit großen Dachfenstern und freistehender Badewanne

  • Exklusive Ausstattung 

  • Klimaanlage 

  • 66 m² Dachterrasse mit Südwestausrichtung !!

  • Stellplätze anmietbar - Garage Ludo Hartmannplatz ca. 140 m 3 Min zu Fuß  ( ab € 92,30 inkl 20% USt/ pro Stellplatz/ pro Monat)



Objekt und Ausstattung

Zum Verkauf gelangt eine traumhaft helle Dachgeschosswohnung auf zwei Etagen. Das Dachgeschoss wurde 2018 ausgebaut und das Haus saniert. Ein Lift wurde neu eingebaut. Insgesamt sind im Dachgeschoss zwei exklusive Wohnungen mit weitläufigen Terrassen entstanden. Herrlicher Ausblick, bis zum Kahlenberg! 

Die Ausstattung ist besonders hochwertig, Weitzer Parkett - Eichendiele, elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage.

- Beheizt wird, besonders energieeffzient, mittels Luftwärmepumpe. Eine Klimaanlage von Panasonic ist selbstverständlich in allen Zimmern installiert. 

- Automatische außenliegende Raffrollos

- Roto - Dachfenster, mit automatischer Außenliegender Beschattung - Fernbedienung 



Raumaufteilung 

Besonders effiziente Raumaufteilung über zwei Etagen.

1. Etage: 




  • Vorraum

  • Abstellraum

  • Zwei großzügige Schlafzimmer

  • elegantes Badezimmer (mit barrierefreier Dusche und eleganter freistehender Badewanne)

  • getrenntes WC mit Handwaschbecken



2. Etage: 

Eine elegante Faltwerk Treppe mit modernen Glaselementen führt Sie zur zweiten Ebene, dem Wohnsalon mit offener Wohnküche und Zugang zur  weitläufigen Dachterrasse. 




  • Vorinstallation für die Küche 

  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

  • Riesige Fensterflächen 



Lage und Umfeld

Ca. fünf Gehminuten zur Lugner City - Shopping bis 21:00 Uhr 

Ca. 5 Gehminuten zur U6 Thaliastraße 

In direkter Umgebung befinden sich ein Spar und ein Billa

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen stehen ich Ihnen gerne mobil unter +43 660 745 5917 sowie via E-Mail an  (E-Mail entfernt)  zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH

PROVISIONSFREI 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m


Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter kontaktieren

Paulina Joven

DECUS Immobilien GmbH

Objektnummer intern: 10599307, Objektnummer extern: 27441, Stand vom: 2020-01-26
von findheim.at vor 2 Stunden geprüft