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Wohnung
Haus
Preis (3.805,88 €/m²)
Größe
Zimmer
2

1050, möblierte 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

1050 Wien

Details

  • Kaufpreis
    229.000 €
  • Kaufpreis/m²
    3.805,88 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    93,21 €
  • Wohnfläche
    60m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Baujahr 1962
  • Energieausweis
    Klasse E
    142.11 kwh/m²

Ausstattung

  • Keller3m²
  • Dusche
  • Separates WC
  • Möbliert
  • Gasheizung
  • Abstellraum
  • Fliesenboden
  • Einbauküche
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Zur Verkauf gelangt eine KOMPLETT MÖBLIERTE WOHNUNG in der Rechten Wienzeile.

DAS HAUS:

Gepflegter Neubau in zentraler Wiener Lage. Die U4-Station Margaretengürtel ist direkt ums Eck. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung durch die nahe liegende Schönbrunner Straße. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch U4, 12A N6 und N60. Das Haus kann sowohl über die Schönbrunner Straße als auch über die Rechte Wienzeile betreten werden. Im Haus steht allen Parteien ein ruhiger Innenhof und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Im Jahr 2020 werden die Hausfassade und das Stiegenhaus saniert.    

DIE WOHNUNG:

Diese 60 m² große Wohnung liegt im fünften Stock ohne Lift. Sie ist in einem gepflegten Zustand, freundlich möbliert und besticht durch die gute Lage und die wunderbare Aussicht auf Wienfluss und Rechte-/Linke Wienzeile. Diese zentrale Wohnung besteht aus:

* Vorraum
* möblierte Küche mit Gasherd, Kühlschrank und Abwasch
* zwei große Zimmer
* Badezimmer mit komfortabler Dusche, Waschmaschine
* separates WC mit Fenster
* Abstellraum innerhalb der Wohnung

Man betritt die Wohnung durch den Vorraum. Von diesem aus gelangt man in die eingerichtete Küche mit ostseitigem Fenster. Ebenso gelangt man ins komplett möblierte Badezimmer mit Waschmaschine. Vom Badezimmer aus gelangt man ins WC. Das geräumige Wohnzimmer ist ebenfalls komplett möbliert und bietet, ebenso wie das nachfolgende Schlafzimmer einen wunderbaren Stadtblick. Die hohe Stockwerkslage macht die Wohnung hell und freundlich. Die Wohnung befindet sich im aufgestockten Neubauteil eines Altbaus im Art Deco Stil.

WEITERS:

* eingerichtete Küche mit Geräten
* eingerichtetes Bad mit Dusche und Waschmaschine
* Gasheizung
* Parkettböden
* Gegensprechanlage
* Kunststofffenster
* Telekabel eingeleitet
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
* Kellerabteil

Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Auf Wunsch wird die Wohnung leer übergeben.

VERHANDLUNGSBASIS EUR 229.000.-  LASTENFREI.

BEI INTERESSE AN DIESER TOLLEN WOHNUNG SENDEN SIE MIR BITTE EINE ANFRAGE ÜBER DIE ANFRAGEFUNKTION DANN LEITE ICH IHNEN WEITERE FOTOS UND INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG WEITER.

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF (URL entfernt)

FINANZIERUNGSSERVICE:

Für Finanzierungen steht Ihnen unser hausinternes Finanzierungsservice gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch. Durch genaue Kenntnis des Marktes und VERGLEICH MEHRERER ANGEBOTE, erhalten sie ein auf Ihre Bedürfnisse MASSGESCHNEIDERTES FINANZIERUNGSANGEBOT

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 500m
Klinik < 1.500m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 500m
Universität < 1.000m
Höhere Schule < 2.000m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.500m
Sonstige Bank < 1.000m
Geldautomat < 1.000m
Post < 1.000m
Polizei < 1.000m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 500m
U- Bahn < 500m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt.

Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und (Telefonnummer entfernt) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bzw. 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma Valere Projects GmbH in einem wirtschaftlichen und persönlichem Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Energieausweis vorhanden.
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Lage

Rechte Wienzeile, U4 Margaretengürtel
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1050 WienAuf Karte anzeigen

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Julius Opfermann

Valere Projects GmbH
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Objektnummer intern: OBGC20200515105755025783b2d3d45, Objektnummer extern: 330, Stand vom: 2020-05-15
von findheim.at vor 3 Tagen geprüft