Preis (3.636,02 €/m²)
Größe
Zimmer
6

Einzigartiges Wohnerlebnis: Doppelhaus mit Terrasse in Top-Lage

1220 Wien

Details

  • Kaufpreis
    949.000 €
  • Kaufpreis/m²
    3.636,02 €/m²
  • Wohnfläche
    261m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    29m²
  • Zimmer
    6
  • Zustand
    Baujahr 2013
  • Energieausweis
    Klasse B
    40 kwh/m²

Ausstattung

  • Separates WC
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Parkplatz im Freien

Objektbeschreibung

Dieses 2013 errichtete, MODERNE DOPPELHAUS befindet sich in einer ausgezeichneten, IDYLLISCHEN LAGE nahe der ALTEN DONAU in 1220 Wien. Die Umgebung bietet zahllose Möglichkeiten zur FREIZEITGESTALTUNG und einen hohen ERHOLUNGSWERT. Hier wohnen Sie NAHE AN DER NATUR und sind zugleich, dank der fußläufig entfernten U1, innerhalb kürzester Zeit im STADTZENTRUM, wo sie das vielfältige Kultur-, Freizeit- und Infrastrukturangebot Wiens genießen können. Somit profitieren Sie hier von einer einmaligen KOMBINATION aus WOHNEN IM GRÜNEN und URBANITÄT. Dank vieler internationaler Organisationen im Umkreis von nur 500 Metern bietet sich Ihnen hier ein KOSMOPOLITISCHES FLAIR. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend, das moderne Einkaufszentrum DONAUZENTRUM befindet sich nur einen Steinwurf entfernt.

Das Objekt bietet ZAHLREICHE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN. Ob gemütliches Familiendomizil, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder einfach für Familien und Paare in bester Wohngegend, aufgrund der Raumaufteilung und der Großzügigkeit der Immobilie sind der Nutzung keine Grenzen gesetzt

Die GROSSZÜGIGE WOHNFLÄCHE VON 261 m² erstreckt sich über DREI EBENEN. Die RAUMAUFTEILUNG ist INDIVIDUELL GESTALTBAR, womit Sie Ihr Zuhause ganz an Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen können. Neben zwei modern eingerichteten Badezimmern verfügt die Wohnung auch über je eine Küche im Erd- und Dachgeschoss.

Bei der Planung und Gestaltung wurde besonderes Augenmerk auf eine QUALITATIV HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG gelegt. So wurden etwa ÖKOLOGISCHE BAUSTOFFE verwendet, die Wohnräume sind mit exklusiven EICHENPARKETTBÖDEN ausgestattet und Küche, Bäder, WCs sowie der Eingangsbereich sind STILVOLL VERFLIEST.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen unter anderem eine UMWELTFREUNDLICHE FUSSBODENHEIZUNG, die im Sommer auch eine KÜHLFUNKTION bietet, eine KLIMAANLAGE und MODERNSTE HAUSTECHNIK. Dank großzügiger GLASFLÄCHEN ist der gesamte Wohnbau wunderbar FREUNDLICH und LICHTDURCHFLUTET. Dank ZWEI HERRLICHEN TERRASSEN mit einer Gesamtfläche von 29 m² können Sie hier das Leben an der frischen Luft in vollen Zügen genießen.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

* 261 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
* Individuell gestaltbare Raumaufteilung
* 2 großzügige Terrassen
* Eichenparkettboden
* Fliesen in Bad, Küche, WC, Vorraum
* Sparsames Heizen mit ökologischer Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung/-kühlung
* Klimaanlage mit Endgeräten im ganzen Haus
* Alarmanlage
* Elektronisches Zutrittssystem
* E-Ladestation für PKWs
* 3 KFZ-Stellplätze
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Lage

1220 WienAuf Karte anzeigen
Das Projekt punktet mit seiner unvergleichlichen Lage nahe der Alten Donau, die einerseits Nähe zur Natur und andererseits eine perfekte Anbindung ans Stadtzentrum und eine hervorragende Infrastruktur in der Umgebung bietet. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die U1-Station Kagran sowie mehrere Autobusse. Auch das Vienna International Center und das Einkaufzentrum Donauzentrum sind fußläufig entfernt, ebenso wie mehrere nationale und internationale Schulen und ein Ärztezentrum.

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Michael Felbermayer

Michael Felbermayer

ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Objektnummer intern: OBGC20190715145306439bc9c50cd36, Objektnummer extern: 21429, Stand vom: 2019-07-16
von findheim.at vor 2 Stunden geprüft

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