Preis (2.129,87 €/m²)
Größe
Zimmer
3

PAUL & Partner: Ideale Familienwohnung mit Loggia

Wampersdorf, 2485 Wimpassing An Der Leitha

Details

  • Kaufpreis
    164.000 €
  • Kaufpreis/m²
    2.129,87 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    210 €
  • Wohnfläche
    77m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 1983

Ausstattung

  • Loggia
  • Dusche
  • Separates WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zur Wohnung 

Eigentumswohnung mit Loggia

ln  2485 Wampersdorf - im Ortszentrum - im Bezirk Baden wird in einer kleinen sehr gepflegten Neubauwohnhausanlage eine Wohnung verkauft. 

Das Haus hat einen Keller, ein Erdgeschoss, und zwei Obergeschosse. Die Wohnung wird mit einer Elektroheizung und einem Schwedenofen beheizt.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumen zusammen:

  • Vorraum
  • offene Küche (Einbauküche inkl. aller Geräte)
  • einem Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer (Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss)
  • seperates WC
  • Südseitiger Loggia 

 

Zusätzliche Merkmale der Wohnung sind:

  • begrünter Innenhof
  • Loggia (Blick ins Grüne) 
  • Innenjalousien
  • großer Fahrradabstellraum
  • 2 Stellplätze (nicht im Eigentum) steht im Innenhof zur Verfügung

 

  • Wohnbaufö Kaufpreis bereits enthalten ist eine offene Wohnbauförderung in der Höhe von rund € 18.000.- welche vom Verkäufer, ausbezahlt wird.

 

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.

Lage

Wampersdorf ist ein Ort im österreichischen Bundesland Niederösterreich. Wampersdorf liegt im Bezirk Baden und hat 890 Einwohner. Alle Informationen über Wampersdorf auf einen Blick. 

Ortsname: Wampersdorf
Status: Ort
Übergeordnet: Pottendorf

Einwohnerzahl: ca. 890

Pottendorf ist eine Marktgemeinde mit 6908 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Baden in Niederösterreich. Katastralgemeinden (sowie darin befindliche gleichnamige Ortschaften) sind Landegg, Pottendorf, Siegersdorf und Wampersdorf.

Pottendorf liegt im Industrieviertel in Niederösterreich, sein Gemeindegebiet grenzt im Osten an das Burgenland. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 39,81 Quadratkilometer. 7,87 Prozent der Fläche sind bewaldet.

Die Liegenschaft befindet sich in der Hauptstraße, ca. 200 m vom Hauptplatz entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte bestens gegeben. Die  Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut, man erreicht in ca. 25 Minuten Wien Meidling (Philadelphiabrücke) und das Zentrum Baden.

 

Infrastruktur

  • Kindergarten ca. 300 m
  • Schule ca. 820 m
  • Praktischer Arzt ca. 1,1 km
  • Spar ca. 1,2 km
  • Bahnhof ca. 600 m
  • regionale Autobuslinien ca. 150 m

Wohnungsübergabe

Die Wohnung kann per sofort übernommen werden.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: 

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Roman Janecek

Paul Immobilien. Investment. GmbH
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