Preis (2.764,71 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Wohnen im Ländle - Luxuswohnungen mit Garten und/oder Terrasse

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Details

  • Kaufpreis
    235.000 €
  • Kaufpreis/m²
    2.764,71 €/m²
  • Wohnfläche
    85m²
  • Zimmer
    3

Ausstattung

  • Parkplatz im Freien

Objektbeschreibung

Wohnen im Ländle - Luxuswohnung mit Balkon

Das in Hainburg im Jahr 2018 entstandende Haus ist eine zweigeschossige Wohnanlage bestehend aus 4 einzelnen Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Wohnflächen von ca. 85 m². Zu Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz zugeordnet.Ein weiterer Abstellplatz kann gegen ein Aufpreis von € 4500,-- erworben werden.
Weiters verfügt das Wohnhaus über Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen.
Weitere Gliederungen:
- Vorraum
- Wohn/Ess/Küchenbereich mit 3 Möglichkeiten in den Garten/Terrasse zu gelangen
- 3 Zimmer
- Bad mit Wanne oder Dusche,
- Abstellraum
- 1 PKW-Stellplatz
Ausstattung:
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Luft/wasserwärmepumpe
- 3-Schicht verglaste Kunststoff Fenster
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz
- Vorbereitung für Außenrollläden (elektr.)

Lage und Infrastruktur:
Das sonnige Grundstück liegt absolut ruhig und bietet beste Infrastruktur.
Für eine ausgezeichnete Schulbildung Ihrer Kinder ist gesorgt:
Es stehen Volksschule, Sonderschule, Musikschule, Neue Mittelschule, vier Kindergärten und ein Schülerhort zur Verfügung. In wenigen Minuten erreichen Sie den nahegelegenen Wald, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt.
Hainburg liegt ca. 15 km von Bratislava und ca. 20 km von Bruck/Leitha.
Die Infrastruktur kann aufgrund der zahlreichen Nahversorger als sehr gut bezeichnet werden.

Zu Fuß:
13min (~900m) bis zum Fachmarktzentrum Hainburg (Merkur, Pennymarkt, Lidl, Bipa, etc.), Busse der Stadtlinien Bratislava, sowie Busverbindungen zum Flughafen bzw. Wien
5min (~400m) Kindergarten
mit dem Auto
Aupark Einkaufscenter Bratislava 13min (~14km)
Bratislava 16min (~16km)
Flughafen Bratislava 22min (~24km)
Flughafen Wien 29min (~34km)
Wien 45min (~51km)
Neusiedl am See 29min (~31km)

Das Bauvorhaben wird im Dezember 2019 fertiggestellt.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 235.000,--
Gerne senden wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung zu.

Nutzen Sie den Vorverkauf um bei der Errichtung Ihrer Traumwohnung mitbestimmen zu können.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Traumwohnung!

Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency telefonisch unter (Telefonnummer entfernt) oder per Mail an (E-Mail entfernt)

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
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Cengiz Gency

Poetsch Immobilien GmbH

Objektnummer intern: 10465297, Objektnummer extern: 2602/7810, Stand vom: 2019-11-11
von findheim.at vor 2 Stunden geprüft

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