Preis (1.259,66 €/m²)
Größe
Zimmer
4

Spezielles Wohnhaus im Grünen - für Naturliebhaber !

2770 Gutenstein

Details

  • Kaufpreis
    149.900 €
  • Kaufpreis/m²
    1.259,66 €/m²
  • Wohnfläche
    119m²
  • Zimmer
    4
  • Zustand
    Altbau (Baujahr 1940)
  • Energieausweis
    Klasse F
    210 kwh/m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Badewanne
  • Kamin
  • Keller
  • Befeuerung mit Öl

Objektbeschreibung

Zum Kauf gelangt dieses ca. 78 Jahre alte Schmuckstück am Ende des wunderschönen Biedermeiertales.

Die ehemalige Mühle, welche schon seit Jahren als Wohnhaus genutzt wird, hat insgesamt ca. 119 m² Wohnnutzfläche und befindet sich auf einem

ca. 300 m² großen Grundstück.

Der Keller, das erste und das zweite Obergeschoss sind durch eine innenliegende Stiege verbunden und bieten ein smartes Wohnfeeling.

Im Keller befindet sich das Herz der Anlage, nämlich die alte Waschküche, welche jetzt als Heizraum mit einer Ölheizung der Marke VIESSMANN dient, ein Abstellraum mit 

Wandregalen, sowie der Öltankraum mit einem 3.300 Liter Tank.

Im darüber liegenden Zwischenstock finden sich 2 weitere "Kammerl" (Abstellräume) und der Ausgang in den lieb angelegten Garten.

Dem Stiegenhaus weiter hinauf, gelangen wir in weitere Geschoße, wo ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken,

sowie ein separates WC, eine gemütliche Küche und eine wunderbare Bauernstube auf Sie warten.

Das Obergeschoß ist mit einem Schlafzimmer, einem riesigen hellen Wohnzimmer und einem weiteren WC bestens aufgeteilt.

Zwei weitere "Kammerl", ein gemütliches Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, sowie ein "versteckter"

Eingang zum "unteren Bereich" des Dachbodens, machen dann auch im zweiten Stock, das Raumangebot perfekt.

Der Dachboden mit einer Gesamtfläche von ca. 30 m2 könnte auch ausgebaut werden.

Zusammengefasst hat diese preiswerte Liegenschaft viel Potential, insbesondere für engagierte, motivierte Naturliebhaber und Handwerker, die dieses

Schmuckstück wieder zu altem Glanz erwecken möchten.

LAGE: 

Gutenstein ist eine österreichische Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt - Land in Niederösterreich mit ca. 1317 Einwohner. Ebenso ist diese entzückende Ortschaft, im 

sogenannten Piestingtal entlang des Biedermeier Radwanderweges, ein bedeutender katholischer Wallfahrtsort. Bedingt durch seine klimatische Lage, ist Gutenstein auch als

Luftkurort sehr bekannt.

Hervorragende Infrastruktur und Grundschulen, sowie Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die

Nachbar Ortschaft Pernitz, ist mit dem Auto nur ca. 5 Minuten entfernt, dort findet man dann wirklich alles, was das Herz begehrt.

Zug und Bus sind ebenso fast vor der Haustüre !

Wanderwege, Radweg und diverse Freizeitangebote, ebenso in Hülle und Fülle ! 

Ca. 15 min. bis zur Autobahnauffahrt Wöllersdorf in Richtung Wien oder Graz ! Ca. 50 min. bis Wien !

KAUFPREIS: € 149.900,- 

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich davon überzeugen !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Apotheke < 5.500m
Arzt < 10.000m
Kinder & Schulen Schule < 5.500m
Nahversorgung Supermarkt < 5.500m
Bäckerei < 6.000m
Sonstige Bank < 500m
Post < 500m
Polizei < 6.000m
Verkehr Bus < 500m
Bahnhof < 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Office TRP-Immobilien

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Objektnummer intern: OBGC20181108230048192xh6fygdoq8, Objektnummer extern: 52, Stand vom: 2019-10-07
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