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Wohnung
Haus
Preis (2.616,28 €/m²)
Größe
Zimmer
4

SEHR GEPFLEGTE LIEGENSCHAFT MIT 2 WOHNEINHEITEN IN PRESSBAUM

3021 Pressbaum

Details

  • Kaufpreis
    450.000 €
  • Kaufpreis/m²
    2.616,28 €/m²
  • Wohnfläche
    172m²
  • Zimmer
    4
  • Energieausweis
    Klasse D
    113 kwh/m²

Ausstattung

  • Sauna
  • Garage
  • Separates WC
  • Kamin
  • Terrasse
  • Keller
  • Befeuerung mit Öl
  • Parkplatz
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

SONNIG GELEGENE LIEGENSCHAFT MIT 2 WOHNEINHEITEN MIT SCHÖNEM GARTEN

HAUPTGEBÄUDE:
ERDGESCHOSS: (ca. 103m²): Wohn-Essbereich; Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC, Veranda, Vorraum, Diele, TERRASSE mit Whirlpool.
KELLERGESCHOSS: GARAGE, Vorraum, Technikraum, SAUNA, Kellerräumlichkeiten.
Energiekennzahlen: HWB 113, fGEE 1,17

NEBENGEBÄUDE - Bj. ca. 1994
ERDGESCHOSS: Große Garage mit ca. 65m²
DACHGESCHOSS: ca. (68m²): Küche, Wohn-Essbereich, 1 Zimmer, Duschbad mit WC
Energiekennzahlen: HWB 181, fGEE 1,66

BESCHREIBUNG: Sehr gepflegte Liegenschaft - das Hauptgebäude wurde ca. 1972-75 errichtet - die thermische Sanierung erfolgte 2011, Bramac-Dach, Ölzentralheizung (Brennwertgerät!) mit Radiatoren, thermische SOLARANLAGE für die Warmwasseraufbereitung, PHOTOVOLTAIKANLAGE (Bj. 2014), KACHELOFEN, Fliesen- und Parkettböden, Holzfenster

LAGE: Ca. 1,3 KM vom Zentrum, sonnig, ruhig; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeit-Sporteinrichtungen, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 1,7 KM vom Bahnhof, ca. 15 KM vom Auhofcenter und ca. 17 KM von Wien Hütteldorf (Park & Ride U4) entfernt.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, eigener BRUNNEN, Kanal und Kabelsignal angeschlossen; Ortswasseranschluss möglich und vorbereitet.

GARTEN: Fast EBEN, sonnig mit Strauch- und Baumbestand, PAVILLON, Glasgewächshaus und kleinem BIOTOP - liebevoll angelegt.

SONSTIGES: Es existieren noch eine weitere Garage für 1 PKW mit anschließendem Lagerraum (gesamt ca. 29m²) und Carportstellplätz für 3 PKW.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter (Telefonnummer entfernt) gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17
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Robert E. Meier

Immobilien Mörtl GesmbH
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Objektnummer intern: 2587/1971, Objektnummer extern: 1971, Stand vom: 2020-01-10
von findheim.at vor 13 Stunden geprüft