Preis (1.992,76 €/m²)
Größe
Zimmer
2

FREIFLÄCHEN! Erstbezug - NEUBAU! U1! TOP - PROJEKTE in den BEZIRKEN 3. ; 4. ; 10!

1100 Wien

Details

  • Kaufpreis
    275.000,50 €
  • Kaufpreis/m²
    1.992,76 €/m²
  • Wohnfläche
    48m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    30m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Baujahr 2019

Ausstattung

  • Garage
  • Garten
  • Separates WC
  • Badewanne
  • Terrasse
  • Aufzug

Objektbeschreibung

DIE ANGEFÜHRTEN FOTOS SOWIE GRUNDRISSE SIND BEISPIELBILDER UND SPIEGELN NUR MÖGLICHE VARIANTEN.

Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die VERMITTLUNG VON EIGENTUMSWOHNUNGEN IN AUFSTREBENDEN UND BEGEHRTEN LAGEN WIENS spezialisiert und konnte sich so zu einem der MARKTFÜHRER AM WIENER IMMOBILIENMARKT etablieren. Unser Immobilienportfolio deckt NAHEZU ALLE BEZIRKE WIENS ab.

Dementsprechend können wir Ihnen auch in den BEGEHRTEN 3. UND 4. BEZIRK sowie im derzeit extrem AUFSTREBENDEN 10.BEZIRK, vorallem rund um den WIENER BAHNHOF, Immobilien anbieten.

Die RASCHE ANBINDUNG AN DIE WIENER INNENSTADT und die im Gegensatz dazu TROTZDEM VORHANDENEN GRÜNFLÄCHEN wie z.b. dem "SCHWEIZER GARTEN" ,dem "QUARTIER BELVEDERE" uvm. sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung sich IN DIESEN LAGEN niederzulassen bzw. zu investieren.

Somit bieten wir grundsätzlich FÜR JEDEN SUCHINTERESSENTEN DIE PASSENDE IMMOBILIE.

In unseren derzeitigen Projekten können wir Ihnen 2- ; 3- SOWIE 4.ZIMMERWOHNUNGEN zum Kauf anbieten. Die Objekte eigenen sich sowohl für die EIGENNUTZUNG ALS AUCH FÜR EINE GEWINNBRINGENDE INVESTITION.

Die Projekte befinden sich derzeit noch im Bau – die FERTIGSTELLUNG DER MEISTEN OBJEKTE IST JEDOCH IM JAHR 2019 GEPLANT.

 Gerne übersenden wir Ihnen hierzu entsprechende Unterlagen.

1.PROJEKT: 
Im Bereich des grünen Oberlaa`s in der Nähe der begehrten Therme werden 2. BIS 4.-ZIMMER-WOHNUNGEN in den Größen von knapp 48QM BIS 121QM ZZGL. FREIFLÄCHEN realisiert. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. 

 2.PROJEKT:
Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 35QM BIS 65QM (EIN BIS DREI ZIMMER) zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Die Wohnungen liegen unweit von Rothneusiedl.

3.PROJEKT:
Bei diesem Projekt stehen Wohnungen in den Größen von knapp 65QM BIS 165QM (ZWEI BIS VIER ZIMMER) zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Die Nähe zum WIENER HAUPTBAHNHOF zeichnet dieses Projekt aus.

AUSSTATTUNG:

Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen:

* PARKETTBODEN
* FLIESEN IN DEN NASSEINHEITEN
* KUNSTSTOFF- BZW. ALUFENSTER MIT SONNENSCHUTZ
* FUSSBODENHEIZUNG
* FREIFLÄCHEN (BALKON, TERRASSEN, LOGGIA) 
* HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG (Laufen, Hans Grohe, ..)
* KÜHLUNG/KLIMATISIERUNG (je nach Projekt)
* FAHRRAD-/KINDERWAGENRAUM
* STELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE
* UND VIELEM MEHR

LAGE:
Die Projekte verteilen sich vom 3. ÜBER DEN 4. BIS ZUM 10.BEZIRK - von der SCHLACHTHAUSGASSE über den WIENER HAUPTBAHNHOF bis hin nach ROTHNEUSIEDL. Die Projekte rund um den Wiener Hauptbahnhof profitieren vor allem durch die HERVORRAGENDE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG durch die U-BAHN (U1), S-BAHN (S1, S2, S3, S4, S60, S80), STRASSENBAHN (D, 18, O) sowie BUSLINIEN (13A, 69A) als auch durch diverser GRÜNFLÄCHEN (Schweizer Garten, Schloss Belvedere). Die Infrastruktur ist durch diverse SUPERMÄRKTE, ETLICHE RESTAURANTS, DROGERIEN/APOTHEKE, ÄRZTE, POST/BANK, FITNESSCENTER, u.dgl. ebenso perfekt.

DIE ANGEFÜHRTEN FOTOS SOWIE GRUNDRISSE SIND BEISPIELBILDER UND SPIEGELN NUR MÖGLICHE VARIANTEN. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen kommen.

FORDERN SIE DIE UNTERLAGEN ZU DEN PROJEKTEN KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH AN!

DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER +43 699 133 90 251 ZUR VERFÜGUNG.

"Leben braucht Raum" – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

FREIFLÄCHEN! Erstbezug - NEUBAU! U1! TOP - PROJEKTE in den BEZIRKEN 3. ; 4. ; 10!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 1.500m
Klinik < 1.500m
Kinder & Schulen Schule < 1.000m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 1.500m
Höhere Schule < 1.500m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.500m
Sonstige Bank < 1.000m
Post < 1.000m
Polizei < 1.000m
Geldautomat < 1.000m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 500m
U- Bahn < 1.000m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

1100 WienAuf Karte anzeigen
U-Bahn U1, Schloss Belvedere, Schweizer Garten, Hauptbahnhof, Rothneusiedl, Oberlaa, Therme;

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Benjamin Pippan

Benjamin Pippan

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Objektnummer intern: OBGC2019090510140527452dfc02065, Objektnummer extern: 136193, Stand vom: 2019-09-23
von findheim.at vor 2 Stunden geprüft

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