Preis (2.888,89 €/m²)
Größe
Zimmer
1

Provisionsfreie 1-Zimmer Neubauwohnungen zum Vermieten ab 124.000,-- Euro! Nähe U2!

1220 Wien

Details

  • Kaufpreis
    130.000 €
  • Kaufpreis/m²
    2.888,89 €/m²
  • Wohnfläche
    35m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    1
  • Zustand
    Baujahr 2019
  • Energieausweis
    Klasse B
    34.1 kwh/m²

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Dusche
  • Estrichboden
  • Balkon
  • Gasheizung
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Badewanne
  • Aufzug

Objektbeschreibung

DIE ANGEFÜHRTEN FOTOS SOWIE GRUNDRISSE SIND BEISPIELBILDER UND SPIEGELN NUR MÖGLICHE VARIANTEN!!

Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die VERMITTLUNG VON EIGENTUMSWOHNUNGEN, vorallem im Bereich Neubau, im 22. BEZIRK fokussiert. Der Bezirk "DONAUSTADT" hat sich in den letzten Jahren zu einem der BEGEHRTESTEN BEZIRKE FÜR JUNG UND ALT entwickelt. Die RASCHE ANBINDUNG AN DIE WIENER INNENSTADT und die im Gegensatz dazu REICHLICH VORHANDENEN GRÜNFLÄCHEN sowie die "ALTE DONAU" sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "DONAUSTADT".

Derzeit haben wir knapp 200 WOHNUNGEN IM 22.BEZIRK IN DER VERMARKTUNG - sowohl EIGENGRÜNDE, welche eine RARITÄT IM 22.BEZIRK darstellen als auch BAURECHTSGRÜNDE. Unsere Projekte erstrecken sich vom VIC (VIENNA INTERNATIONAL CENTER) über die ALTE DONAU und das DONAUZENTRUM bis zum KAGRANER PLATZ, als auch in Richtung GENOCHPLATZ / STADLAU.

Somit sollte FÜR JEDEN SUCHINTERESSENTEN IM 22.BEZIRK DAS PASSENDE OBJEKTE DABEI SEIN.

In den gegenständlichen Projekten stehen auch 1- ; 2- ; 3- SOWIE 4.ZIMMERWOHNUNGEN zum Verkauf. Gerne übersenden wir Ihnen auch hierzu entsprechende Unterlagen.

1.PROJEKT: 
In der nähe der alten Donau wird dieses Neubauprojekt auf Baurechtsgrund errichtet. Hierbei handelt es sich um einen BAURECHTSGRUND. Es werden 43 Wohnungen in den Größen von knapp 31QM BIS 83QM (EIN BIS DREI ZIMMER) realisiert. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt voraussichtlich im Herbst 2019.

2.PROJEKT:
Hierbei handelt es sich um einen Eigengrund. Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 31QM BIS 78QM (EIN BIS VIER ZIMMER) zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist bereits fertiggestellt.

3.PROJEKT:
Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 31QM BIS 94QM (EIN BIS VIER ZIMMER) zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich Ende 2020 fertiggestellt.

AUSSTATTUNG:

Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen:

* PARKETTBODEN
* FLIESEN IN DEN NASSEINHEITEN
* KUNSTSTOFFFENSTER MIT SONNENSCHUTZ
* FUSSBODENHEIZUNG
* FREIFLÄCHE (BALKON, TERRASSEN, GARTEN, LOGGIA) 
* WÄRMEDÄMMVERBUNDFASSADE
* FAHRRAD-/KINDERWAGENRAUM
* STELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE

LAGE:
Die Projekte verteilen sich quer über den GANZEN 22.BEZIRK. Von der ALTEN DONAU bis nach STADLAU. Die Projekte in Stadlau profitieren von der guten Anbindung durch die S-BAHN (S80), STRASSENBAHN (25) sowie BUSLINIEN (26A, 86A, 87A, 95A, 96A) als auch durch die GRÜNFLÄCHEN DIVERSES PARKS (Autark). Die Infrastruktur ist durch diverse SUPERMÄRKTE, DROGERIEN/APOTHEKE, ÄRZTE, POST/BANK, FITNESSCENTER u.dgl. sehr gut gegeben.

DIE ANGEFÜHRTEN FOTOS SOWIE GRUNDRISSE SIND BEISPIELBILDER UND SPIEGELN NUR MÖGLICHE VARIANTEN. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen davon kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.

DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

GERNE STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER (Telefonnummer entfernt) ZUR VERFÜGUNG. 

"Leben braucht Raum" – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Provisionsfreie 1-Zimmer Neubauwohnungen zum Vermieten ab 124.000,-- Euro! U2!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 1.500m
Klinik < 6.000m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 3.500m
Höhere Schule < 3.000m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 2.000m
Sonstige Bank < 1.500m
Post < 1.000m
Polizei < 1.000m
Geldautomat < 4.500m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 500m
U- Bahn < 1.000m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Erzherzog-Karl-Straße, Autobus, Straßenbahn, Genochplatz, S-Bahn, in der Nähe der U2 Aspernstraße
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Kevin Matyas

Kevin Matyas

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Objektnummer intern: OBGC2019111800082166725347e84f3, Objektnummer extern: 164469, Stand vom: 2019-11-18
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