Preis (6.600 €/m²)
Größe
Zimmer
4

SONNIGE & HOCHWERTIG AUSGESTATTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE IN DER WOHNEBENE

1090 Wien

Details

  • Kaufpreis
    990.000 €
  • Kaufpreis/m²
    6.600 €/m²
  • Wohnfläche
    150m²
  • Zimmer
    4

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sonnige und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Terrasse in der Wohnebene.
Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock eines gepflegten Jugendstilhauses aus 1915 unweit der U-Bahnstation Friedensbrücke.
Bis auf den Eingangsbereich welcher über eine Glastüre belichtet wird, verfügen alle Zimmer über Fenster und Tageslicht.
Die helle Maisonettewohnung gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Eingang/Wohnebene:
• Vorraum/Eingangsbereich mit Garderobe
• Gäste WC mit Handwaschbecken
• Abstell-/Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Küche (Bosch-Einbauküche) mit Essbereich
• Geräumiger Wohnbereich mit direkt angrenzender Terrasse mit Wasseranschluss und blendfreier Beleuchtung
• Badezimmer mit Wannenbad, Dusche und Doppelwaschbecken, WC
• Gang
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer

Über einen masiv ausgeführte Eichentreppe erreichen Sie die

Galerieebene. Hier befinden sich
• der Galeriebereich mit Bibliothek
• ein geräumiger Abstellraum
• ein Gästekabinett
• sowie ein Duschbad mit WC

Die Ausstattung:
• Spezial-Sicherheitstüre mit Stahlsicherheitswänden
• Echtholzparkett in allen Zimmern, Küche und Sanitärbereiche sind verfliest
• Einbauküche mit Boschgeräten
• Einbruchsichere Außenjalousien zur Terrasse
• Gasetagenheizung
• TV- und Internetnanschluss
• Gegensprechanlage
• Videogegensprechanlage beim Wohnungseingang

Die Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Gehweite - im nahe gelegenen Franz-Josefs-Bahnhof 7 Tage die Woche.
Öffentliche Verkehrsmittel: Franz Josefs Bahn nach Tulln, Krems und Waldviertel, U-Bahnlinie U4, Strassenbahnlinie D sowie Linie 33

Energieausweis:
Der Energieausweis Klasse D, HWB: 125 kWh/m²/a wurde für das gesamte Haus erstellt.

Die monatlichen Kosten
betragen € 335.- und gliedern sich wie folgt:
Betriebskosten inklusive Lift € 205
Reparaturfond € 130.-

Information
Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir aufgrund einer seit 13. Juni 2014 gültigen neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Nähere Details mit einer kurzen Videoinfo finden Sie unter:

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
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Anbieter kontaktieren

Josef Stefan Polke

POLKE PARTNER Immobilientreuhand

Objektnummer intern: 9872481, Objektnummer extern: 2005/4979, Stand vom: 2019-05-22
von findheim.at vor 18 Stunden geprüft

Weitere Informationen
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