Preis (1.752,94 €/m²)
Größe
Zimmer
5

Schleinbach - Wohnen im Weinviertel

Badgasse, 2123

Details

  • Kaufpreis
    298.000 €
  • Kaufpreis/m²
    1.752,94 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    40 €
  • Wohnfläche
    170m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    5
  • Zustand
    Baujahr 1980
  • Energieausweis
    Klasse D
    117 kwh/m²

Ausstattung

  • Sauna
  • Garten
  • Loggia
  • Dusche
  • Separates WC
  • Badewanne

Objektbeschreibung

Raumaufteilung
Auf 3 Etagen mit insgesamt ca. 170 m² Wohnnutzfläche finden sich 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC und verschiedene Nebenräume. Der Eingangsbereich mit Heiz und Lagerräumen, bietet eine Sauna mit Dusche und WC, ein hübsch eingerichtetes Stüberl sowie das großzügige Vorjet mit dem Stiegenhaus im venezianisch anmutendem Stil mit Marmorstiegen und weißem Schmiedeeisengeländer. Im ersten Obergeschoß befindet sich die Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein als Büro genutztes weiteres Zimmer. Im zweiten Obergeschoß, dem Dachgeschoß haben wir noch zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Loggia und einen ca 15m² großen Rohdachboden mit Fenster. Durch die leichte Hanglage wird der "Keller" großteils zu einem vollwertigen und mit Fußbodenheizung ausgestetteten Wohnraum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 1.000m
Apotheke < 5.250m
Kinder & Schulen Schule < 2.000m
Kindergarten < 750m
Nahversorgung Supermarkt < 1.750m
Bäckerei < 4.750m
Einkaufszentrum < 8.500m
Sonstige Bank < 750m
Post < 3.500m
Polizei < 5.500m
Verkehr Bus < 250m
Autobahnanschluss < 4.000m
Bahnhof < 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

Badgasse, 2123Auf Karte anzeigen
Dieses kompakte Einfamilienhaus liegt am Rande der idyllischen Ortschaft Schleinbach, welche dem Umfeld von Wolkersdorf zugeordnet ist.
Verkehr &Infrastruktur:
Durch die A5 ist Schleinbach in knapp 20 Minuten vom Stadtrand Wien über die A5-Abfahrt Wolkersdorf und Ullrichskirchen zu erreichen. Schleinbach selbst verfügt über einen Kindergarten, einen Bäckerladen und verschiedene Heurigenbetriebe, Der Schulbus hält vor dem Haus. In Wolkersdorf (ca. 8 Minuten), findet man dann sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken etc. Das Krankenhaus Mistelbach ist in auch nur 12 Autominuten gut zu erreichen.
Die Schnellbahnlinie - S2 hält in der Station "Schleinbach" und ist fußläufig bzw. mit dem Rad in wenigen Minunten vom Haus aus zu errreichen. Das hügelige Umfeld lädt zu vielfältigen Freizetaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder auch Reiten ein.

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Christian Musyl

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Objektnummer intern: OBGC201911051408585146783080780, Objektnummer extern: 730, Stand vom: 2019-11-05
von findheim.at vor 7 Stunden geprüft

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