Preis (4.975 €/m²)
Größe
Zimmer
2

Klein aber fein! Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Neubauwohnung Nähe Belvedere und Hauptbahnhof

Schweizergarten, Landstraße, 1030 Wien

Details

  • Kaufpreis
    199.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.975 €/m²
  • Wohnfläche
    40m²
  • Zimmer
    2

Objektbeschreibung

ECKDATEN











































Baujahr:



1959



Zustand der Liegenschaft:



gepflegt



Zustand der Wohnung:



gepflegt



Nutzflächen:



ca.40 m² Wohnfläche 



Stockwerk / Ausrichtung:



Hochparterre / Süden



Öffentliche Anbindung:



Hauptbahnhof , Straßenbahnlinien - 0, 1, 71 - Bus 77A



Raumaufteilung:



Wohnküche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Flur, Bad


Betriebskosten: EUR  159,66 inkl. Ust. und Reprücklage

Kaufpreis:



€ 199.000,- 




 

 

 

 

 



 



 



 



WOHNUNGSBESCHREIBUNG



Zum Verkauf gelangt eine ehemalige Apartment Wohnung mit knapp 40 m² Wohnfläche samt Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist in den begrünten Hof nach Süden ausgerichtet.

Die Wohneinheit befindet sich in einem gutem Zustand und kann sofort bezogen werden, die Raumaufteilung ist wie folgt:




  • geräumige Wohnküche

  • Schlafzimmer

  • Bad mit Dusche

  • WC

  • Vorraum / Flur



LAGE



Die Lage lässt sich aufgrund diverser Grünoasen ( Schweizergarten, Belvedere, Botanischer Garten) und der Nähe zum neu entstandenen Hauptbahnhof und dem Quartier Belvedere als sehr gut bezeichnen. 

Das neue Stadtviertel wird höchsten Ansprüchen gerecht, das ebenfalls neu eröffnete Einkaufszentrum mit Restaurants, Supermärkte, Modegeschäfte, Cafes und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Schweizergarten und der in ein paar Minuten erreichbare Botanische Garten bzw. das Belvedere laden zum entspannen im Grünen ein.

NEBENKOSTEN

Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Hasberger Seitz & Partner Rechtsanwälte, 1010 Wien) von 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen.

Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m


Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Fasangartenviertel / Schweizergarten / Belvedere / Hauptbahnhof
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Francis Broinger

IMMOfair

Objektnummer intern: 9901532, Objektnummer extern: 8771, Stand vom: 2019-10-01
von findheim.at vor 12 Stunden geprüft

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