Preis (6.456,90 €/m²)
Größe
Zimmer
3

URBAN SUITE MIT GRÜNEN WURZELN

Gersthofer Str., 1180 Wien

Details

  • Kaufpreis
    749.000 €
  • Kaufpreis/m²
    6.456,90 €/m²
  • Wohnfläche
    116m²
  • Zimmer
    3

Dieses Objekt ist Teil eines Neubauprojekts

Als Neubauprojekte verstehen sich Objekte, die erst im Laufe der letzten Jahren erbaut wurden bzw. aktuell gerade errichtet werden. Informieren Sie sich hier über die gesamten Details dieses speziellen Projekts.

Zu den Projektdetails

Ausstattung

  • Garage

Objektbeschreibung

URBANES LEBEN IM GRÜNEN

Das exklusive Neubauprojekt AM SCHERFFENBERG wurde in der Gersthofer Straße 74 im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing errichtet. Es umfasst insgesamt 14 lichtdurchflutete, moderne Wohneinheiten, allesamt mit teilweise sehr großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und/oder weitläufigen Terrassen. Das zeitgemäße Projekt bietet aufgrund der unterschiedlichen Wohnungstypen den idealen Rückzugsort für alle, die urbanes Leben mit stilvoller Ruhelage im Grünen verbinden wollen.

TOP 5 - FAMILIENWOHNUNG MIT ZWEI MASTER SUITEN, VIEL SONNE, EIGENEM BAUM IM GARTEN & PRIVAT-TERRASSE 

Raumaufteilung

Der optimale Grundriss der 3-Zimmerwohnung gliedert sich in drei Bereiche: Wohnen - Nebenräume - Schlafen. 

// Vorzimmer

// Wohnküche

// 2 Schlafzimmer mit Schrankräumen und en suite Badezimmern

// separate Toilette

// Abstellraum

// 2 Terrassen

// Garten

Ausstattung

// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III

// Echtholz - Dielen Eiche trüffelgrau

// Holz-Alufenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und elektrisch bedienbaren, außenliegenden Raffstores

// Fußbodenheizung

// Klimaanlagenvorbereitung

// verglaste Walk-In Dusche

// hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen

// hochwertige Sanitärausstattung

// Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss

// Freiflächen mit Außenbeleuchtung und Stromanschluss

// Photovoltaikanlage am Dach

// zentrale Schließanlage

// Post-Empfangsbox im Stiegenhaus

// moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung



Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter  oder  für weitere Informationen.



In der Gersthofer Straße 74 stehen insgesamt folgende Wohneinheiten zur Verfügung:

TOWNHOUSE - KG/EG/1.OG - Top 1 - VERKAUFT

TOWNHOUSE - KG/EG/1.OG - Top 2 - VERKAUFT

EG - Top 3 - VERKAUFT

EG - Top 4 - VERKAUFT

EG - Top 5 - WNFL 116,35 m² - 2 Terrassen 29,99 m² - Gartenfläche 77,07 m2

EG - Top 6 - VERKAUFT

1. OG - Top 7 - WNFL 77,06 m² - Balkon 5,16 m2

1. OG - Top 8 - VERKAUFT

1. OG - Top 9 - WNFL 113,60 m² - Balkon 8,53 m2

1. OG - Top 10 - VERKAUFT

DG1 - Top 11 - WNFL 147,22 m² - 3 Terrassen 44,39 m² 

DG1 - Top 12 - WNFL 107,98 m² - Terrasse 34,15 m2

DG1 - Top 13 - VERKAUFT

PENTHOUSE - DG2 - Top 14 - WNFL 174,31 m² - 3 Terrassen 261,76 m2

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m


Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Leben AM SCHERFFENBERG bedeutet, eine der schönsten Parkanlagen in Wien und Umgebung vor der Haustüre zu haben: der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Türkenschanzpark erweitert die bereits vorhandenen Freiflächen zum größten Garten den Sie sich vorstellen können. Auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist ebenfalls zu Fuß - oder noch bequemer per Straßenbahn - in kürzester Zeit erreichbar.
Die Liegenschaft genießt alle Vorzüge, die Währing zu bieten hat: die einzigartige Ruhelage am Stadtrand, bei gleichzeitig ausgezeichneter Verkehrsanbindung für den schnellen Weg in die Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 41 liegt direkt ums Eck am Türkenschanzplatz, der Bahnhof Gersthof mit Haltestellen der Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 und der Schnellbahn S 45 ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Direkt in der Nachbarschaft befinden sich außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, diverse Arztpraxen und vieles mehr.
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Clara Damm

Piment Immobilien & Investment GmbH

Objektnummer intern: 9808417, Objektnummer extern: 1060, Stand vom: 2019-10-12
von findheim.at vor einer Stunde geprüft

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