Preis (2.792,53 €/m²)
Größe
Zimmer
2

Erstbezug: modern, grün + Balkon – Exklusives Wohnidyll in Hainburg! Keine Provision!

2410

Details

  • Kaufpreis
    155.237 €
  • Kaufpreis/m²
    2.792,53 €/m²
  • Wohnfläche
    56m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Baujahr 1830

Ausstattung

  • Garage
  • Loggia
  • Separates WC
  • Balkon
  • Badewanne
  • Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung


Beim gegenständlichen historischen Gebäude handelt es sich um ein im 19. Jahrhundert errichtetes Objekt (1821-1840), das ehemalige Tabakblätter-Magazin der österreichischen Tabakregie.



Es wird unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Maßnahmen und durchdachter räumlicher Planung zu einem Wohnhaus mit insgesamt 91 Wohneinheiten revitalisiert und umgebaut.



Die Wohneinheiten erstrecken sich über vier Geschoße, die sich auf drei historisch angehauchte Bauteile verteilen.



Die erwähnten Bauteile umschließen einen sonnigen, ruhigen und nahezu majestätisch gestalteten Innenhof mit zugeordneten Eigengärten. Die besondere gärtnerische Gestaltung sowie Ruhebereiche und ein Spielplatz lassen keine Wünsche offen.



Alle frei verfügbaren Wohnungen sowie Pläne und Ausstattungsdetails finden Sie auf der Projektwebseite



-Highlights-



- Auswahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen, hochwertigen Parkettböden



- Heizkörper – Regelung über Raumthermostat



- Hochwertige Kunex Innentüren



- exklusive, schlüsselfertige Ausstattung



- Großflächige Fenster in Holz, 3-fach Wärmeschutzverglasung



 



*** Für Informationen zu Anlegerpreisen bitten wir um Kontaktaufnahme***



Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.



 



Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.



 



Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Alle anzeigenWeniger anzeigen

Anbieter kontaktieren

Valentina Koblischek

Valentina Koblischek

Global Real Partners GmbH
Weitere Informationen