Preis (4.513,89 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Provisionsfrei: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

1220 Wien

Details

  • Kaufpreis
    338.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.513,89 €/m²
  • Wohnfläche
    75m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 2019
  • Energieausweis
    Klasse B
    25.11 kwh/m²

Ausstattung

  • Separates WC
  • Balkon
  • Aufzug
  • Gasheizung
  • Abstellraum
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgarage

Objektbeschreibung

In idyllischer Lage mit hervorragender Anbindung an das Wiener Stadtzentrum entsteht in der Pilotengasse im 22. Bezirk ein attraktives Wohnbauprojekt, das keine Wünsche offen lässt.

23 moderne Eigentumswohnungen mit 2-3 Zimmern und Größen von ca. 43 m² bis knapp 97 m² überzeugen mit ihren praktischen, durchdachten Grundrissen und der gelungenen Raumaufteilung. Insbesondere Familien werden sich hier besonders wohl fühlen. Jede Wohnung bietet eine schöne Freifläche, auf der sich wunderbar das Leben im Freien genießen lässt: Sie können zwischen Garten-, Terrassen- und Dachterrassenwohnungen wählen. Dank großformatiger Glasschiebetüren und bodentiefen Fenstern sind die Räume wunderbar hell und freundlich. 

Das Projekt befindet sich in absoluter Ruhelage mit Blick ins Grüne in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Trotz dieser beschaulichen, ländlichen Umgebung können Sie hier alle Vorzüge des Stadtlebens genießen. Das Zentrum von Aspern ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, dort finden Sie zahlreiche Nahversorger, Shops und ein reichhaltiges Gastronomieangebot. Die nahe U2 bringt Sie rasch ins Wiener Stadtzentrum. Somit sind der Freizeitgestaltung hier keine Grenzen gesetzt - von ausgedehnten Spaziergängen im Grünen über Laufen und Radfahren zwischen den Feldern bis hin zum Genießen des abwechslungsreichen Stadtlebens ist alles möglich. 

AUSSTATTUNG:

Die Wohnungen bieten eine moderne und hochwertige Ausstattung.

* massive Eichenparkettböden in den Wohnräumen
* stilvolle Fliesen aus Feinsteinzeug in Bädern und WCs
* Fußbodenheizung
* hochwertige Sanitärkeramik von Laufen PRO
* elektrischer Handtuchtrockner in den Bädern
* Dreh-Kippfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Aluminium-Deckschalen

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. 

PARKMÖGLICHKEITEN:

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 10 KFZ-Stellplätze zu Verfügung. Zusätzlich gibt es überirdisch 4 KFZ- und 2 Motorrad-Abstellplätze zu erwerben.

Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 20.520,00 und gilt nur, so lange der Vorrat reicht. 

BESICHTIGUNGSTERMIN: 

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser einzigartigen Immobilie und zögern Sie nicht, sich bei einem unverbindlichem Besichtigungstermin beraten zu lassen!

Sie erreichen mich telefonisch unter: (Telefonnummer entfernt)  und per E-Mail unter: (E-Mail entfernt)

Diese 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt vor allem durch ihren hervorragenden Schnitt. Die Zimmer sind zentral begehbar und die Raumaufteilung ermöglicht es, die Fläche bestmöglich auszunutzen. Insbesondere für Familien ist dies das ideale Zuhause, nicht zuletzt auch dank der grünen und ruhigen Lage.

Die Wohnung bietet ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche, einen Abstellraum/Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC und ein Vorzimmer. Darüber hinaus gibt es auch einen idyllischen Balkon, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Dank der Süd-West-Ausrichtung sind die Räume wunderbar hell und lichtdurchflutet. Hier werden Sie sich mit Sicherheit wohlfühlen! Das Projekt punktet mit seiner beschaulichen und doch zentrumsnahen Lage. Eingebettet zwischen einem grünen Waldstück an einer ruhigen Einbahnstraße ist entschleunigtes Wohnen garantiert und doch ist man hier bestens an das öffentliche Netz angebunden.

Anbindung:
Von Ihrer Eingangstüre bis zu der U2-Station Aspernstraße brauchen Sie mit dem Bus keine 10 Minuten.
Wer ein eigenes Auto besitzt, kann dies bequem in der hauseigenen Tiefgarage parken.

Nahversorger:
Fußläufig erreichen Sie den nächsten Billa in ca. 5 Minuten. Zum nächsten Hofer brauchen Sie fußläufig sogar nur rund 4 Minuten.
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Kathrin Rieser

Kathrin Rieser

ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
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Objektnummer intern: OBGC2019042510520984079dp2fuvnt, Objektnummer extern: 20908, Stand vom: 2020-01-22
von findheim.at vor 4 Stunden geprüft