Preis (5.107,78 €/m²)
Größe
Zimmer
3

hofseitige 3-Zimmer-Altbau-Maisonette mit Terrasse

1090 Wien

Details

  • Kaufpreis
    590.000 €
  • Kaufpreis/m²
    5.107,78 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    169,61 €
  • Wohnfläche
    116m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13m²
  • Zimmer
    3
  • Energieausweis
    Klasse C
    78 kwh/m²

Dieses Objekt ist Teil eines Neubauprojekts

Als Neubauprojekte verstehen sich Objekte, die erst im Laufe der letzten Jahren erbaut wurden bzw. aktuell gerade errichtet werden. Informieren Sie sich hier über die gesamten Details dieses speziellen Projekts.

Zu den Projektdetails

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Badewanne
  • Terrasse
  • Aufzug
  • Gasheizung

Objektbeschreibung

WERTE INTERESSENTINNEN!

DA WIR RUND UM DIE UHR FÜR SIE IM EINSATZ SIND, BITTEN WIR UM DIE ÜBERMITTLUNG KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE IHRERSEITS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR, UM DIE VEREINBARUNG VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ZU ERLEICHTERN.

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HERZLICHEN DANK!

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SHORT FACTS:

* Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
* Kombination aus Altbau und Neubau-Dachgeschoss
* komplett ruhig durch Ausrichtung in den Innenhof
* zentrale Lage - beste Infrastruktur und öffentliche Anbindung

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LIEGENSCHAFT.

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um einen ca. 1900 errichteten Altbau in der Liechtensteinstraße. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden neue Wohneinheiten geschaffen. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett erneuert und gelangen nun als Erstbezug zum Verkauf!

Alle Wohneinheiten sind mit geräuchertem Eichen-Parkett-Boden ausgestattet und verfügen über Sicherheitstüren, sowie über Video-Gegensprechanlagen. Die in den Nassräumen verbauten Materialien, wie beispielsweise Waschbecken der Fa. Laufen und Armaturen der Fa. Hansa, werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über neue Brennwert-Geräte von Viessmann. In den Dachgeschosswohnungen wurden bereits Klima-Splitgeräte verbaut.

DIE MAISONETTE.

Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 115m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gute Zustand der Wohnung und des Hauses an sich, bieten ein äußerst vornehmes Ambiente. Durch die Lage im 3. Liftstock, sowie den hohen Anteil an Glasflächen ist die Wohnung als sehr hell zu beschreiben.

Durch den offenen Eingangsbereich auf der unteren Ebene können Sie zentral beide Schlafzimmer betreten. Weiters ist eines der beiden Bäder, der praktische Abstellraum und eine separate Toilette vom Vorraum aus zu erreichen. Das linker Hand situierte, mit rund 20m² etwas größere Schlafzimmer, hat ein en-suite-Badezimmer mit Dusche und WC. Auf der oberen Ebene befindet sich der sehr offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Selbiger ist mit 47m² sehr großzügig dimensioniert und verfügt über sehr Zugang zur Terrasse, welche, wie der Rest der Wohnung in den Innenhof ausgerichtet ist. Die Gesamte Wohnung ist nach Norden ausgerichtet, wobei die Terrasse eine Aussicht Richtung Süden, Osten und Norden hat.

DIE LAGE.

In der Liechtensteinstraße, nahe dem Josef-Ludwig-Wolf-Park gelegen, bietet eine optimale Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 240m, Spar - 750m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Liechtensteinstraße sind fußläufig gut erreichbar. Der nahegelegene Franz-Josefs-Bahnhof bietet Ihnen sogar am Wochenende Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 600m entfernte U6-Station "Nußdorferstraße" und die 850m entfernte U4-Station "Friedensbrücke" bestens gewährleistet. Weiters halten die Straßenbahnlinien 37 und 28 an der nur 250m entfernten Haltestelle "Canisiusgasse".

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Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an  Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie uns telefonisch unter +43 676 355 82 23 - gerne auch an Wochenenden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 1.000m
Klinik < 500m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 500m
Höhere Schule < 1.500m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 2.500m
Sonstige Bank < 500m
Post < 500m
Polizei < 500m
Geldautomat < 500m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 500m
U- Bahn < 500m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

1090 WienAuf Karte anzeigen
In der Liechtensteinstraße, nahe dem Josef-Ludwig-Wolf-Park

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Philipp Renner

Philipp Renner

Mittelsmann Philipp Sulek GmbH

Objektnummer intern: OBGC20191007201339314fefcaaf051, Objektnummer extern: 10604, Stand vom: 2019-10-16
von findheim.at vor 4 Stunden geprüft

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