Preis (4.872,34 €/m²)
Größe
Zimmer
2

"Im Herzen von Mariahilf!"

Gumpendorfer Str. 63, 1060 Wien

Details

  • Kaufpreis
    229.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.872,34 €/m²
  • Wohnfläche
    47m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Altbau

Objektbeschreibung

Zum Kauf wird hier eine 2-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Haus der Jahrhundertwende angeboten.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 47m² und gliedert sich wie folgt: einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer. Zu der Wohnung kommt noch ein angegliederter Hobby- Fitnessraum von ca. 21m² hinzu. Das Stiegenhaus verfügt über einen Lift der direkt gegenüber der Wohnung liegt.

Als kleines Highlight, ist die Baugenehmigung für einen Balkon von ca. 6m² der hofseitig liegen würde.

 

Eckdaten zur Wohnung:

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Küche

- Badezimmer mit Badewanne & Dusche

- extra WC

- Hobby- Fitnessraum

- möglicher Balkon mit ca. 6m²



Ausstattung:

Hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten.

Die Wohnräume sind mit Echtparkettboden aus Eiche verlegt, die Nass Räume und Küche sind verfliest.

Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung samt Fußbodenheizung beheizt.

Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. 

Neue "Internorm" Kunststoff-Aluminium Fenster mit Innenrollos für optimalen Wärmeschutz.

 

Öffentliche Anbindung:

2 Gehminuten:

-Buslinie 13A (Alser Strasse, Skodagasse - Hauptbahnhof)

-Buslinie 14A (Neubaugasse - Reumannplatz)

-Buslinie 57A (Anschützgasse - Burgring)

5 Gehminuten:

-U3 "Neubaugasse" (Ottakring - Simmering)

-U4 "Pilgramgasse" (Heiligenstadt - Hütteldorf)

 

Einkauf- Vergnügungszentren in der Nähe:

-Mariahilfer Staße ca. 300m

-Haus des Meeres ca. 300m

-Apollo Kino ca. 300m

-Naschmarkt ca. 700m



Bildungseinrichtungen:

Technische Universität Wien ca. 900m



Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 229.000,-.

Finanzierung möglich.

Die Betriebskosten betragen monatlich derzeit EUR ca. 220,-.

 

Ihre Ansprechpersonen:

Frau Danijela Stojanovic

& Herr Dobrica Stojanovic

Mob. (Telefonnummer entfernt)

E-mail: (E-Mail entfernt)

 

BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE  (URL entfernt)

VIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FÜR SIE.



Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer, 

1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 

3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.

?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom (Telefonnummer entfernt) genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG

Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03

Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31

Telefon : (Telefonnummer entfernt)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab (Telefonnummer entfernt) geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m


Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Haus des Meeres und Apollo Kino in Blickweite.
Zwischen Naschmarkt und Mariahilferstraße.
Alle anzeigenWeniger anzeigen

Anbieter kontaktieren

Danijela und Dobrica Stojanovic

FAIRIN OG

Objektnummer intern: 10502101, Objektnummer extern: 4727, Stand vom: 2019-12-01
von findheim.at vor einer Stunde geprüft