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Preis (3.000 €/m²)
Größe
Zimmer
3

3- Zimmer Eigentumswohnung!

1100 Wien

Details

  • Kaufpreis
    195.000 €
  • Kaufpreis/m²
    3.000 €/m²
  • Wohnfläche
    65m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Altbau (Baujahr 1890)
  • Energieausweis
    Klasse C
    79.86 kwh/m²

Ausstattung

  • Separates WC
  • Badewanne
  • Möbliert
  • Fliesenboden
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Parkettboden

Objektbeschreibung

3- Zimmer Eigentumswohnung!


Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss.

Die schöne ca. 65 m² Wohnung befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand und gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum,
  • Einbauküche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Esszimmer/Zimmer
  • Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken

Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert:

neue Wände, neue Böden, neue Leitungen,Gas, Strom, Wasser), neue Therme

Ausstattung:

Boden: Parkett und Fliesen

Kunststofffenster

Gasetagenheizung

Lift

Abstellraum/Keller

das Gebäude wurde auch saniert/renoviert:

neue Thermofassade

neue Kunststofffenster

Infrastruktur:

Beste Infrastruktur -div. Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist vorhanden.

Die U-Bahnstation U1 Reumannplatz und die Strassenbahnlinien, 6 und 67 sind ca. 2 Gehminuten entfernt.



Ein Energieausweis ist vorhanden und wurde (2013) vor der Wohnungssanierung erstellt.



Kaufpreis: EUR 195.000,00

Betriebskosten (inkl. MWSt): 140,94 €

Reparaturfonds (inkl. MWSt): 91,53 €

Betriebskosten: ca. EUR 318 ,00 incl.MwSt. und Reparaturrücklage.

Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % Ust.



Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer,

1,1% Grundbucheintragungsgebühr,

?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

IhrAnsprechpartner:

Anna Müller

Mobil: (Telefonnummer entfernt)

E-Mail: (E-Mail entfernt)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND

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Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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(URL entfernt)

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anna Müller

Anna Müller

Gaius Immobilien GmbH