Preis (3.000 €/m²)
Größe
Zimmer
3

3- Zimmer Eigentumswohnung! Reumanplatz!

1100 Wien

Details

  • Kaufpreis
    195.000 €
  • Kaufpreis/m²
    3.000 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    348 €
  • Wohnfläche
    65m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Altbau (Baujahr 1890)
  • Energieausweis
    Klasse C
    79.86 kwh/m²

Ausstattung

  • Separates WC
  • Badewanne
  • Aufzug
  • Möbliert
  • Fliesenboden
  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmer Eigentumswohnung  im Erdgeschoss.

Die schöne ca. 65 m² Wohnung befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand und gliedert sich wie folgt:

* Vorraum,
* Einbauküche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Esszimmer/Zimmer
* Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken

Die Wohnung wurde 2018 saniert:

* neue Wände
* neue Boden
* neue Leitungen
* neue Therme

AUSSTATTUNG:

* Boden: Parkett und Fliessen
* Kunststofffenster
* Gasetagenheizung
* Lift
* Abstellraum/Keller

das Gebäude wurde auch saniert/renoviert:

* neue Termofassade
* neue Kunststofffenster

INFRASTRUKTUR:

Beste Infrastruktur -div. Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist vorhanden.

Die Ubahnstation U1 Reumanplatz und die Strassenbahnlinien, 6 und 67 sind ca. 2 Gehminuten entfernt.

Ein Energieausweis ist vorhanden und wurde (2013) vor der Wohnungsanierung erstellt.

Kaufpreis: EUR 195.000,00
Betriebskosten: ca. EUR 348 ,00 incl. Reparaturrücklage
Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % Ust.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

OPES Immobilien

Mayssengasse 20/1, A- 1170

UNSER SERVICE

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 2.000m
Klinik < 1.000m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 500m
Universität < 1.000m
Höhere Schule < 2.500m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 2.000m
Sonstige Bank < 500m
Post < 500m
Polizei < 1.000m
Geldautomat < 1.500m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 500m
U- Bahn < 500m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Anna Müller

Anna Müller

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Objektnummer intern: OBGC20190531003545437d6f2d203e0, Objektnummer extern: 647, Stand vom: 2019-09-06
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