Preis (4.190,53 €/m²)
Größe
Zimmer
1

Ideal zur Vermietung an Studenten - Anlegerhit

1120 Wien

Details

  • Kaufpreis
    139.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.190,53 €/m²
  • Wohnfläche
    33m²
  • Zimmer
    1

Ausstattung

  • Separates WC
  • Aufzug
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Ideal zur Vermietung an Studenten - Anlegerhit


Wohnen im Kunsthaus Meidling"

Nur wenige Gehminuten vom Meidliger Markt entfernt entsteht das zukunftsträchtige Neubauprojekt Kunsthaus Meidling" mit 33 Wohnungen in der Bendlgasse und 51 Wohnungen in der Albrechtsbergergasse.

Die modern und qualitativ hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse. Eine Besonderheit im Haus sind kunstvoll gestaltete Elemente und machen das KHM zu einem Trendsetter mit besonders hoher Wohn- und Lebensqualität.

Es entstehen ein bis vier Zimmer Wohnungen, welche zum Großteil über großzügige Freiflächen verfügen und den Wohnraum erweitern. Die Wohneinheiten eignen sich für den Eigenbedarf genauso wie auch als rentable Anlage und Vorsorge.

Das KHM ist umgeben von wenig frequentierten Einbahnstraßen und einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Es bietet somit einen Ruhepol inmitten der Stadt.

Der Bauträger verfolgt das Ziel, Kunst und Wohnen harmonisch miteinander zu verbinden und Farben, Formen und Materialen in Einklang zu bringen. Künstlerische Elemente ziehen sich von der Tiefgarage über die Fassade bis in die allgemeinen Teile des Hauses. Die künstlerische Gestaltung der Fassade und der allgemeinen Teile im Haus übernimmt das Künstlerteam URSCHLER+URSCHLER.

Lebensraum ist auch ein Stück inszenierter Wirklichkeit. Es wird eine wohnliche Umgebung mit harmonischen Elementen geschaffen, in der es auf die inspirierenden Momente ankommt.

Ein kunstvoll gestalteter Stellplatz in der Tiefgarage kann optional dazu erworben werden.

Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis gelegt.

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Das Wohnatelier Top B02 befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer, praktischer Einzelwohnraum, Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Daten im Überblick

Ausstattung schlüsselfertig

Küchenanschlüsse vorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt)

Freiflächen Großteils, Terrasse, Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Eigengarten

Heizungsart Fußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper im Bad

Kellerabteil jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil

Fahrradabstellplätze ausreichend vorhanden

Kinderwagenabstellplätze ausreichend vorhanden

Kinderspielraum ca. 50m˛ mit Teeküche

Entspannungszone vorhanden, Biogarten für urban gardening"

Postabholstation vorhanden

Stellplatz PKW-Stellplatz kann um € 25.000,- erworben werden

Motorradstellplatz kann um € 7.000,- erworben werden

Ausstattung


• Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

• Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Wasseranschluss

• Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen

• Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen

• Elektrisch bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren im Dachgeschoss

• Kabel -TV Anschlüsse

• Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet

• Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz

• Qualitative Fenster und Fenstertüren

• Leerverrohrung einer Wohnraumkühlung für die Wohnungen im 2. Dachgeschoss

Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln.

Die angezeigten Bilder sind Visualisierungen des gesamten Wohnprojekts und beziehen sich nicht unbedingt auf die gegenständliche Wohnung.

Schauraum

Wohngefühl erleben! Besuchen Sie unseren neuen Schauraum. Gerne können Sie einen Termin vereinbaren.

Lage und Infrastruktur

Meidling hat sich in den letzten Jahren zu einem jungen, urbanen und aufstrebenden Bezirk entwickelt. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung und die sehr gute Infrastruktur, die der Meidlinger Markt und die Meidlinger Hauptstraße bieten, schaffen eine wohnliche und lebenswerte Umgebung.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar.

Das Schloss Schönbrunn mit seinem Schlosspark und einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Auto in wenigen Minuten.

U6 Station Niederhofstraße ca. 600m

Niederhofstraße 10A, 63A ca. 600m

Aßmayergasse 59A und Straßenbahn 62 ca. 150m

Zeleborgasse 9A ca. 350m

Bahnhof Meidling S1, S2, S3, S4, S60, S80 ca. 800m
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Berend Jäger

Berend Jäger

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