Preis (2.734,38 €/m²)
Größe
Zimmer
3

3 Zimmer- WG oder FamilienHIT! Keine Investitionskosten,komplett saniert! Kaufen statt Mieten!

Kalvariengürtel 55, 8020 Graz

Details

  • Kaufpreis
    224.000 €
  • Kaufpreis/m²
    2.734,38 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    138,13 €
  • Wohnfläche
    82m²
  • Zimmer
    3
  • Energieausweis
    Klasse C
    70.08 kwh/m²

Ausstattung

  • Keller
  • Fernwärme
  • Separates WC
  • Aufzug
  • Laminatboden
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Käufer!

Helle, sanierte 3-Zi-Wohnung mit ca. 81,92 m² im Bezirk Lend zu verkaufen!
Die Wohnung wurde komplett saniert, hierbei ist mit keinen Investitionskosten mehr zu rechnen!

Die Wohnung im 3. OG wurde 2018 komplett saniert und ist in sehr gutem Zustand.
Bad und WC (getrennt) wurden neu verfliest und mit neuer Eckdusche und Waschtisch ausgestattet.
In allen anderen Räumen wurde ein schöner und robuster Vinyl-Laminatboden verlegt. Vom zentralen Vorraum gelangt man in alle Räume der Wohnung. Vom großen Wohnzimmer aus passiert man die offen gestaltete Küche. Eine moderne Küchezeile ist integriert und verfügt neben den üblichen Elektrogeräten auch über einen Geschirrspüler.

LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters. Diverse Supermärkte, Apotheke und Ärzte und Schulen sind im Nahbereich vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und diverse GVB Linien befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

SONSTIGES
Das Haus verfügt über einen kürzlich renovierten Aufzug. Parkplätze sind in der näheren Umgebung (grüne Zone) ausreichend vorhanden. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Pärchen und Kleinfamilien.

Stockwerk: 3.OG
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 81,92 m²
Heizung: Fernwärme
Böden: Vinyl-Laminatboden
Bautyp: Neubau nach Sanierung

Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 70,08HWB, Energieklasse: C
fGEE: 1,4 fGEE, Energieklasse: C

Bei Interesse und dem Wunsch einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter (E-Mail entfernt) oder telefonisch unter (Telefonnummer entfernt) .
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
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Manuela Kollegger

Manuela Kollegger

7 Dörfer Immobilien GmbH
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Objektnummer intern: 33769_17029_MK-0008576, Objektnummer extern: MK-0008576, Stand vom: 2019-10-01
von findheim.at vor 28 Minuten geprüft