Preis (2.156,63 €/m²)
Größe
Zimmer
2

Altbau-Anlageobjekt: Unbefristet vermietet 2,5 Zimmer mit Balkon beim Brunnenmarkt

1160 Wien, Neulerchenfelder Straße

Details

  • Kaufpreis
    179.000 €
  • Kaufpreis/m²
    2.156,63 €/m²
  • Wohnfläche
    83m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Altbau
  • Energieausweis
    Klasse B
    43 kwh/m²

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller
  • Aufzug
  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Wohnung als Vorsorge




  • Niedriger Einstandspreis pro m²

  • Historisches Wiener Altbauhaus

  • Hohes Wertsteigerungspotential



 

Highlights der Wohnung




  • Ideale Infrastruktur 

  • Klopfbalkon

  • teilweise hofseitig



 

Die Wohnung



Die ca. 83,28 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung liegt 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus und befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk unweit des Brunnenmarktes. Durch die Ausrichtung in den Innenhof ist absolute Ruhelage gegeben. Die effiziente Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzbarkeit der Wohnung.



Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon, ein geräumiges Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine separate Küche mit Fenster und ein Kabinett, das hofseitig ausgerichtet ist, sowie über ein geräumiges Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.



 



Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und wird ohne Besichtigung verkauft.




  • Netto-Mietertrag:                EUR 274,20.- 

  • Betriebskosten (inkl. Lift):  EUR 143,10.-

  • Reparaturrücklage:            EUR 24,98.-



Bei den ausgewiesenen Preisen handelt es sich um Nettobeträge.



 

Infrastruktur



Durch die tolle Lage auf der Neulerchenfelder Straße im 16ten Wiener Gemeindebezirk ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Den Brunnenmarkt, sowie die Straßenbahnhaltestelle (Linie 2) erreicht man in wenigen Gehminuten. Die U-Bahnstation Josefstädter Straße ist fußläufig in 5 Gehminuten zu erreichen.



Verfügbare Einheiten



1.OG Wohnung, ca. 83,96m² / 2m² Balkon - 3,5 Zimmer - unbefristet vermietet 



1.OG Wohnung ca. 41,87m² - 1,5 Zimmer - unbefristet



1.OG Wohnung, 83,51m² (13,35m² Balkonvorrichtung) - 3,5 Zimmer - unbefristet



2.OG Wohnung, ca. 83,28m² / 2,19m² Balkon - 3,5 Zimmer - unbefristet



2.OG Wohnung, ca. 133,49m² / 13,35m² Balkon - 6,5 Zimmer  - unbefristet



3.OG Wohnung, ca. 72,31m² / 8,33m² Balkon - 3 Zimmer  - unbefristet 



EG Geschäftslokal ca. 85,80m² - befristet



EG Geschäftslokal Souterrain - 176,71m² - 4 Räume - unbefristet


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m


Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle anzeigenWeniger anzeigen

Anbieter kontaktieren

Clemens Reimitz

EDEX Immobilien GmbH

Objektnummer intern: 10569347, Objektnummer extern: 3595, Stand vom: 2020-01-22
von findheim.at vor 2 Stunden geprüft