Preis (4.335,26 €/m²)
Größe
Zimmer
2

Schön sanierte Wohnung mit Balkon zu VERKAUFEN

Hofherrgasse, 1100 Wien

Details

  • Kaufpreis
    210.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.335,26 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    87,66 €
  • Wohnfläche
    48m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Baujahr 1998
  • Energieausweis
    Klasse B
    35.5 kwh/m²

Ausstattung

  • Separates WC
  • Balkon
  • Badewanne
  • Aufzug
  • Abstellraum
  • Einbauküche

Objektbeschreibung

ZUM VERKAUF GELANGT EINE 2-ZIMMERWOHNUNG IM 10. WIENER GEMEINDEBEZIRK!

Das Objekt ist BESTANDSFREI und wurde HOCHWERTIG SANIERT. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand verfügt über einen PERSONENLIFT.

Eine NEUE KÜCHE wurde eingebaut und ein NEUER HOLZBODEN verlegt.

Die Wohnung verfügt über 2 helle Zimmer, eine moderne Küche, ein Bad mit Badewanne, einen großzügigen Vorraum mit separatem WC, einen schönen Balkon, sowie über einen Einlagerungsraum.

RAUMAUFTEILUNG:

- Wohnraum mit Balkonzugang 

- Einbauküche mit allen Geräten

- Schlafzimmer mit Balkonzugang

- Vorraum mit separatem WC

- Badezimmer mit Badewanne

- Balkon zum Innenhof ausgerichtet

- Einlagerungsraum 

LAGE:

Das gegenwärtige Zinshaus befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Der traumhafte Böhmische Prater, eine beliebter Erholungspark befindet sich nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch die beliebte Therme Oberlaa ist öffentlich direkt mit der U Bahn in 28 Minuten oder nur 10 Autominuten erreichbar. Für Familien ist eine ideale Infrastruktur durch Kindergärten sowie Schulen und Ärzten in fußläufiger Reichweite gegeben.  Geschäfte des täglichen bedarf befinden sich gleich auf der Quellenstraße um die Ecke. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch naheliegende Straßenbahnlinie 6 (Verbindung zur U1-Reumanplatz)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL

- Buslinie 69A
- Bahnhof Matzleinsdorferplatz (ca. 8min Fußläufig)
- Straßenbahnlinien 6

FÜR EINE UNVERBINDLICHE BESICHTIGUNG: 

Die Betreuerin dieses Objekts, Frau ALINE TRONDL, erreichen Sie persönlich unter 0043 676 53 44 580 beziehungsweiße oder das Büro unter +43 (1) 997 1693 oder auch unter  kontaktieren.

NEBENKOSTEN: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner

MAKLERVEREINBARUNG:  Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:   Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 750m
Apotheke < 250m
Krankenhaus < 2.500m
Klinik < 2.250m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 750m
Universität < 1.750m
Höhere Schule < 1.750m
Nahversorgung Supermarkt < 250m
Bäckerei < 1.000m
Einkaufszentrum < 1.750m
Sonstige Bank < 500m
Post < 500m
Polizei < 1.250m
Geldautomat < 1.750m
Verkehr Bus < 250m
Straßenbahn < 250m
U- Bahn < 1.000m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

Hofherrgasse, 1100 WienAuf Karte anzeigen
Hofherrgasse/Nähe Quellenstraße , 1100 Wien

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Aline Trondl

Moritz Immobilien

Objektnummer intern: OBGC201904251218592260xxeieyk78, Objektnummer extern: 3525, Stand vom: 2019-04-25
von findheim.at vor einer Stunde geprüft

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