Preis (3.159,09 €/m²)
Größe
Zimmer
2

3,4% Rendite im Erdgeschoß mit Entwicklungspotenzial

Pohlgasse, 1120 Wien

Details

  • Kaufpreis
    139.000 €
  • Kaufpreis/m²
    3.159,09 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    88,09 €
  • Wohnfläche
    44m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Altbau
  • Energieausweis
    Klasse C
    103 kwh/m²

Ausstattung

  • Garten
  • Dusche
  • Separates WC
  • Aufzug
  • Gasheizung
  • Etagenheizung

Objektbeschreibung

Im Herzen des 12. Bezirks, NAHE DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE gelangt eine sehr gepflegte, UNBEFRISTET VERMIETETE 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und schön saniertem Altbau, eignet sich PERFEKT FÜR SINGLES UND IST UMGEBEN VON GUTER INFRASTRUKTUR. Ein absolutes Highlight ist die GEMEINSCHAFTSTERRASSE MIT EINEM RUNDUMBLICK ÜBER WIEN, die von den Bewohnern gerne genutzt wird. 

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorzimmer mit Einbauküche und Ausgang zum Garten
* großes Wohnzimmer zur Straße
* Schlafkabinett zum Garten
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

LAGE:
Die Wohnung liegt perfekt IN KURZER LAUFDISTANZ ZWISCHEN DEM GRÜNEN SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARK UND DER SHOPPINGSTRASSE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE. Ein Merkur Markt und ein Billa Markt befinden sich nur wenige Meter entfernt. Öffentlich ist man perfekt mit den BUSLINIEN 9A UND 63A angebunden. Zur U-BAHN NIEDERHOFSTRASSE ODER PHILADELPHIABRÜCKE läuft man knapp 10 Minuten. 

KOSTEN:
Kaufpreis: € 139.000,-
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20%USt

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an FRAU MAG. BETTINA ZAININGER unter 0676 / 555 66 60 [] bzw.

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 250m
Krankenhaus < 1.750m
Klinik < 1.750m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 750m
Höhere Schule < 1.750m
Nahversorgung Supermarkt < 250m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 750m
Sonstige Bank < 500m
Post < 750m
Polizei < 750m
Geldautomat < 750m
Verkehr Bus < 250m
Straßenbahn < 750m
U- Bahn < 750m
Bahnhof < 750m
Autobahnanschluss < 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

Pohlgasse, 1120 WienAuf Karte anzeigen
Pohlgasse, Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße

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Bettina Zaininger

Bettina Zaininger

ESTINA Immobilien GmbH

Objektnummer intern: OBGC20191022115020440a362d104c5, Objektnummer extern: 9920, Stand vom: 2019-10-22
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