Preis (5.675,68 €/m²)
Größe
Zimmer
2

STILVOLL WOHNEN IM FASANVIERTEL - INNENHOF RUHELAGE

Prinz Eugen-Straße 27, 1030 Wien

Details

  • Kaufpreis
    210.000 €
  • Kaufpreis/m²
    5.675,68 €/m²
  • Wohnfläche
    37m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Altbau

Ausstattung

  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Die KOMPLETT-SANIERUNG wurde im FEBRUAR 2019 abgeschlossen!

Koffer packen und einziehen!

Zum Verkauf gelangt eine stilvoll sanierte und möblierte 2 Zimmer- Wohnung mit ca. 37 m² WOHNNUTZFLÄCHE, welche im 1. STOCK ohne Lift in einem CHARMANTEN GRÜNDERZEIT-ALTBAU in absolut ruhiger Hofruhelage gelegen ist. Die Einbauküche sowie die Schlafzimmermöbel wurden vom Tischler gefertigt. Bei der Sanierung wurde auf die Verwendung von hochwertigen Materialien und die Erhaltung des typischen Wiener Altbau-Charmes geachtet. Sowohl der Wohnraum als auch das Schlafzimmer sind südseitig, in den Innenhof ausgerichtet. Das kleine, aber feine Badezimmer überzeugt durch die Verwendung von einzigartigen, schicken Boden- und Wandfliesen - ein absoluter Traum!

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage, inmitten des FASANVIERTELS im 3. Wiener Gemeindebezirks. Der Botanische Garten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Monatliche Betriebskosten: € 134,47 inkl. USt

RAUMAUFTEILUNG:




  • HELLES WOHNZIMMMER

  • mit OFFENER KÜCHE

  • Kabinett

  • Modernes, wunderschönes, top-ausgestattetes Badezimmer (Dusche) mit WC

  • VORRAUM

  • ABSTELLRAUM am Gang mit Waschmaschinenanschluss



Die Wohnung überzeugt durch eine edle und gehobene Ausstattung:




  • Bodenbelag: Eichen Massivholz Parkett (Dielen Parkett)

  • Bodenbelag Sanitärräume: Feinsteinzeug

  • 3fach Isolierfenster

  • Tischler- Innentüren im Altwien-Stil

  • FUSSBODENHEIZUNG

  • Bad: Dusche mit Regendusch- bzw. normalem Duschkopf, Waschbecken, einzigartige Boden- und Wandfliesen.

  • Küche- und Badmöblierung vom TISCHLER

  • Indirekte LED Deckenbeleuchtung

  • TV

  • Kabel-Anschlüsse sind in beiden Wohnräumen vorhanden.



Kaufvertragserrichter: Dr. Rainer Dürr, Notariat im Donauzentrum, 1220 Wien

LAGE:

Durch die einzigartige Lage der Wohnung im Fasanviertel besticht die Wohnung durch eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahn Linien 18, 1 und O sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In zwei Stationen erreicht man den Verkehrs- und Anschlussknotenpunkt Hauptbahnhof (U1), in einer Station den Rennweg. Der Botanische Garten, Schloss Belvedere sowie der Schweizergarten liegen unweit der Immobilie und laden zu einem Spaziergang ein.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für ANFRAGEN und BESICHTIGUNGEN unter tel: 0677 61372752, bzw. mail: zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lisa Moosbrugger

IMMO AGENCY GmbH

Objektnummer intern: 10351943, Objektnummer extern: 65, Stand vom: 2019-10-16
von findheim.at vor 11 Stunden geprüft

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