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Preis (6.555,73 €/m²)
Größe
Zimmer
3

ANLEGER AUFGEPASST! Investment-HIT! - Großartige Balkonwohnung! Provisionsfrei + TOP Neubaupro…

1160 Wien·Wilhelminenberg

Details

  • Kaufpreis
    709.330 €
  • Kaufpreis/m²
    6.555,73 €/m²
  • Wohnfläche
    97m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 2022
  • Energieausweis
    Klasse B
    31.57 kwh/m²

Ausstattung

  • Balkon11m²
  • Garten
  • Keller2m²
  • Abstellraum
  • Garage
  • Badewanne
  • Dusche
  • Aufzug
  • Fahrradabstellraum

Objektbeschreibung

WOW! TOP NEUBAUPROJEKT IN TOLLER RUHELAGE IN 1160 WIEN! INVESTIEREN SIE IN TOLLE ARCHITEKTUR, PERFEKTE PLANUNG, VERLÄSSLICH GUTE QUALITÄT UND HOHE ANSPRÜCHE!

Dieses großartige Neubauprojekt wird Sie restlos begeistern und lässt keine Wünsche offen! Hier entstehen für Sie 9 Wohnträume mit Freiflächen (Terrasse, Balkon, Wintergarten, Garten).

Perfekt investiert - Sichern Sie sich eine oder mehrere Wohnungen als ideales Investment oder verwirklichen Sie sich den Traum von der eigenen Wohnung und lassen Sie noch Ihre individuellen Wünsche einfließen!

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TOP6:

Ihre neue 3-Zimmer Balkonwohnung teilt sich in einen großen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Dusche, einen geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zu Balkon sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer.

Highlights: WK3- Sicherheitstüren, Fußbodenheizung, Klimaanlagen vorbereitet, 3-fach isolierte Fenster, hochwertiger Parkett, komplett barrierefrei

PROVISIONSFREI!

Kaufpreis für Anleger: € 709.330.- netto + UST

Kaufpreis für Eigennutzer: € 797.000.-

Die Betriebskosten werden in Kürze nachgereicht.

Wohnfläche: ca. 96,50m² + Balkon: ca. 11,70m² + Kellerabteil: ca. 2,24m²

Tiefgaragenplatz für Eigennutzer: € 35.000.-

FERTIGSTELLUNG: ENDE 2022

BEREITS AN GLÜCKLICHE, NEUE EIGENTÜMER VERKAUFT: TOP 2, TOP 3, TOP 4, TOP 5, TOP 7, TOP 8;

Gerne bieten wir Ihnen auch eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten zu einem Preis von € 4.200.- an.

Wir beraten Sie gerne umfassend zu diesem tollen Projekt und laden Sie auch gerne zu einem persönlichen Termin zu uns, im Herzen Wien´s, ein!

WORAUF WARTEN SIE NOCH?

(URL entfernt)

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt < 1.750m

Apotheke < 1.750m

Klinik < 3.750m

Krankenhaus < 1.000m

KINDER & SCHULEN
Schule < 1.750m

Kindergarten < 250m

Universität < 500m

Höhere Schule < 2.750m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt < 1.500m

Bäckerei < 1.750m

Einkaufszentrum < 2.000m

SONSTIGE
Bank < 1.750m

Geldautomat < 1.750m

Post < 1.750m

Polizei < 1.750m

VERKEHR
Bus < 250m

Straßenbahn < 1.750m

U- Bahn < 2.250m

Bahnhof < 2.250m

Autobahnanschluss < 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

Diese Top-Lage am Fuße des Wilhelminenberges, lässt wohl keine Wünsche offen.
Der 16. Bezirk ist bereits jetzt einer DER aufstrebendsten Bezirke Wiens, Wohnen in diesem Bezirk gilt als Traum vieler Bewohner der Stadt. Warum das so ist, kann schnell und gut nachvollziehbar erklärt werden: an der einen Ecke findet man multikulturellen Trubel, an der anderen Ecke die Ruhe und Erholung der zahlreichen Grünflächen und das in unmittelbarer Nähe zum Wiener Wald. Binnen nur weniger Minuten ist man im absoluten Zentrum der Stadt, in ebenso kurzer Zeit ist man durch die Lage im Westen der Stadt aber auch auf der A1 Richtung Westen. Genauso aber kann auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als mehr als komfortabel bezeichnet werden, die Autobuslinien 46A und 46B, und somit auch die U-Bahn-Linien U3 und U6, sind gut erreichbar.
In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Steinbruchwiese, den Steinhofgründen sowie dem Ottakringer Bad, welche Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet. Supermärkte (Billa, Merkur, Bipa uvm.), Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der unweit gelegenen Maroltingergasse! Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Heuriger machen das Grätzl sehr lebenswert.
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1160 WienAuf Karte anzeigen

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Bernhard Koglbauer

Bernhard Koglbauer

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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Objektnummer intern: OBGC202204051313559614a11e19e71, Objektnummer extern: 215172
von findheim.at vor 3 Tagen geprüft