Preis (2.553,19 €/m²)
Größe
Zimmer
6

PAUL & Partner: Exklusive Reihenhäuser mit Dachterrasse; TOP Aussicht – großer Garten

2202 Enzersfeld im Weinviertel

Details

  • Kaufpreis
    360.000 €
  • Kaufpreis/m²
    2.553,19 €/m²
  • Wohnfläche
    141m²
  • Zimmer
    6
  • Zustand
    Baujahr 2019

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Separates WC
  • Dachterrasse
  • WG-geeignet
  • Garten
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Projekt

In 2202 Enzersfeld werden fünf hochwertige niedrigenergie Reihenhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser verfügen über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Jedes Haus verfügt zusätzlich über zwei KFZ-Abstellplätze, sowie einer Terrasse im Dachgeschoß mit wunderbarer Fernsicht! Im Erdgeschoß befindet sich der Ausgang in den Garten.

Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Ein Warmwasserspeicher ist ebenso vorhanden.

Die Häuser haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 141 m², zusätzlich ca. 13 m² Terrasse, und ca. 138 m² Garten.

Erdgeschoß:

  • Vorzimmer
  • helles Wohn - Esszimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Technikraum
  • Ausgang in den Garten

Obergeschoß:

  • 3 Schlafzimmer 
  • Badezimmer 
  • separates WC

Dachgeschoß:

  • Großes Schlafzimmer (auch teilbar in 2)
  • Dachterrasse

 

Die Häuser werden belagsfertig abgegeben.

Auf Wunsch können die Häuser nach Ihren Vorstellungen auch schlüsselfertig abgegeben werden. (Aufpreis ab ca. € 25.000)

 

Lage

Enzersfeld liegt im Weinviertel in Niederösterreich östlich von Korneuburg. Die selbständigen Gemeinden Enzersfeld und Königsbrunn schlossen sich am 1. Jänner 1970 zur Großgemeinde Enzersfeld zusammen. 
Seit 2006 ist Enzersfeld Mitglied des Regionalentwicklungsvereins 10 vor Wien. Mit Beschluss des Gemeinderats vom Jänner 2009 erfolgte die Umbenennung der Gemeinde auf Enzersfeld im Weinviertel. 

Enzersfeld liegt nahe Korneuburg und bietet daher eine sehr gute Infrastruktur! 

Mit dem Bus erreichen sie in problemlos Wien Floridsdorf oder Wien Praterstern.

Infrastruktur

  • NÖ Landeskindergarten ca. 500 m
  • Schulen ca. 500 m
  • Ärzte ca. 3 km
  • Gasthof ca. 600 m
  • Bank ca. 500 m
  • Supermarkt (Nah & Frisch) ca. 400 m
  • Bus ca. 200 m

Fertigstellung

Die Häuser können ab November 2019 bezogen werden.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

 

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet:  (URL entfernt)

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab (Telefonnummer entfernt) geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Alle anzeigenWeniger anzeigen

Anbieter kontaktieren

Angelo Balbuena

Paul Immobilien. Investment. GmbH