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Haus
Preis (3.701,61 €/m²)
Größe
Zimmer
4

ITH - Wunderschönes Terrassenhaus in ökologischer Bauweise mit gutem Raumkonzept und niedr…

8075 Hart bei Graz

Details

  • Kaufpreis
    459.000 €
  • Kaufpreis/m²
    3.701,61 €/m²
  • Wohnfläche
    124m²
  • Zimmer
    4
  • Energieausweis
    Klasse B
    47 kwh/m²

Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • Luftwärmepumpe
  • Parkettboden
  • Parkplatz im Freien
  • Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

ITH - Wundersschönes Terrassenhaus in ökologischer Bauweise mit gutem Raumkonzept und niedrigen Energiekosten! Provisionsfrei! VIDEORUNDGANG!

 

Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur waren die Ansprüche für die Planung dieses Projektes.

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als Dämmmaterial, errichtet. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz.

 

Das Terrassenhaus am Südost-Hang besitzt eine Wohnfläche von 124,74m²!




  • ein Carport in massiver Bauweise und ein KFZ Abstellplatz sind vorhanden

  • ein geräumiger Abstellraum befindet sich direkt neben dem Carport

  • der Wohn -Ess -Kochbereich mit 43,35m² befindet sich im Obergeschoss mit direktem Zugang zur 24,77m² großen Terrasse

  • das Obergeschoss besteht weiters aus einem Vorraum 3,44m² ,einem Gäste-WC und einem Abstellraum

  • im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer mit einer Terrasse von 25,84m², welche getrennt begehbar sind

  • alle Zimmer im Erdgeschoss bieten Zugang zum 395,65m² großen Eigengarten

  • im Erdgeschoss befinden sich noch der Technikraum, ein weiterer Abstellraum, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster

  • der Einbau einer Photovoltaikanlage ist gegen Aufpreis möglich (die Leerverrohrung ist bereits vorhanden)


  • https://youtu.be/LtyRbZKjRn4 bitte auf diesen Link klicken, Videorundgang des Terrassenhauses!





 

Highlights: verbaut sind Holz-Alu-Fenster, errichtet ist das Projekt in ökologischer Bauweise, die Beheizung erfolgt mittels effizienter Luftwärmepumpe

 

**OPEN-HOUSE** - Besichtigungen sind auch ohne Terminvereinbarung möglich: Wir sind jeden Donnerstag von 12:00 bis 16:00 für SIE vor Ort!

 

 

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Terrassenhaus zu zeigen!

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!

(URL entfernt)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m


Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Das Zentrum von Hart ist in 4 Minuten erreicht, dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens. Die A2 Auffahrt ist 10 Minuten entfernt, die Knapp AG liegt nur 5 Minuten entfernt. Raaba und Laßnitzhöhe erreicht man in 10 Minuten, in nur wenigen Minuten ist man bereits in Graz. Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden: Schulbus und GUSTmobil. Den Bahnhof Autal erreichen Sie in 3 Minuten und den Bahnhof Hart bei Graz erreichen Sie in 7 Minuten.
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Ursula Seiwald

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Objektnummer intern: 10912833, Objektnummer extern: 190354, Stand vom: 2020-07-09
von findheim.at vor 5 Tagen geprüft