Preis (5.892,86 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Sonnige Dachgeschoßwohnung in Ruhelage

Lainzer Str., 1130 Wien

Details

  • Kaufpreis
    495.000 €
  • Kaufpreis/m²
    5.892,86 €/m²
  • Wohnfläche
    84m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 2017
  • Energieausweis
    Klasse B
    26.63 kwh/m²

Dieses Objekt ist Teil eines Neubauprojekts

Als Neubauprojekte verstehen sich Objekte, die erst im Laufe der letzten Jahren erbaut wurden bzw. aktuell gerade errichtet werden. Informieren Sie sich hier über die gesamten Details dieses speziellen Projekts.

Zu den Projektdetails

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Badewanne
  • Aufzug
  • Gasheizung
  • Fahrradabstellraum

Objektbeschreibung

In der Wohlfühloase Hietzing, mitten in Lainz, wurden RUND UM EINEN BEGRÜNTEN INNENHOF 36 neue Eigentumswohnungen geschaffen - Ein Projekt mit höchster Wohnqualität. Der Julienhof mit seiner traditionellen Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die architektonische Kombination von Tradition und Moderne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme.

Die noch verfügbaren Wohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse von 2-5 Zimmer. Vielseitige Wohnbedürfnisse lassen sich optimal umsetzen. Große Fensterflächen, barrierefreie Zugänge und hochwertige Ausstattung zählen zu den Standards dieses Objekts. 

DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG BEFINDET SICH IM DACHGESCHOSS UND VERFÜGT ÜBER EINE SONNIGE WOHNKÜCHE UND 2 SCHLAFZIMMER.

Jeder Wohnung ist ein KELLERABTEIL zugeordnet. Zusätzlich stehen ein FAHRRAD- UND EIN KINDERWAGEN-ABSTELLBEREICH zur Verfügung. In der hauseigenen TIEFGARAGE können Kfz-Stellplätze erworben werden. 

AUSSTATTUNG: 

Bei der Auswahl der Materialien wurde viel Wert auf zeitloses Design und HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG gelegt. So wurden der Vorraum und die Nassbereiche mit ZEITLOSEN FEINSTEINZEUGFLIESEN verlegt. Der Wohnraum und die Schlafzimmer sind mit EICHENPARKETT ausgestattet. 

Auf der TERRASSE bzw. den BALKONEN findet man einen wetterbeständigen HOLZBELAG IN LÄRCHE vor. 

In allen Geschossen kommen ELEKTRISCH BETRIEBENE RAFFSTORES zur Ausführung. Dachflächenfenster werden mit ELEKTRISCH BETRIEBENEN, AUSSENLIEGENDEN ROLLLÄDEN ausgestattet. 

Im ERDGESCHOSS sind die Fenster und Türen für Kontakte (Reedkontakte) einer OPTIONALEN ALARMANLAGE VORGERICHTET. 

INFRASTRUKTUR:

Das "LAINZER PLATZL" bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und am Nahegelegenen Schmankerlmarkt können wöchentlich kulinarische Bedüfnisse gestillt werden. Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Das "Lainzer Platzl" bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1, 18, 62, U4, Bus 12A, 14A, S80). 

KOSTEN: 

KAUFPREIS: 495.000 Euro

BK-SCHÄTZUNG: EUR 178,50 brutto I RÜCKLAGE EUR 23,22

Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER angeboten.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an FRAU MAG. BETTINA ZAININGER unter 0676 / 555 66 60 bzw.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 250m
Krankenhaus < 1.000m
Klinik < 1.000m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 250m
Universität < 1.750m
Höhere Schule < 3.250m
Nahversorgung Supermarkt < 250m
Bäckerei < 250m
Einkaufszentrum < 3.500m
Sonstige Bank < 250m
Post < 1.000m
Polizei < 250m
Geldautomat < 3.250m
Verkehr Bus < 250m
Straßenbahn < 250m
U- Bahn < 1.750m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

Lainzer Str., 1130 WienAuf Karte anzeigen
Lainzer Platzl, Lainzer Tiergarten, Schönbrunn

Anbieter kontaktieren

Bettina Zaininger

Bettina Zaininger

ESTINA Immobilien GmbH

Objektnummer intern: OBGC20191011110919376015351bb56, Objektnummer extern: 9704, Stand vom: 2019-10-11
von findheim.at vor 2 Stunden geprüft

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