Preis (7.245,65 €/m²)
Größe
Zimmer
5

#ERSTBEZUG# Traumhafte Dachterrasse Maisonette! Stilvoller Altbau trifft auf modernen Dachausbau!

1040 Wien

Details

  • Kaufpreis
    999.900 €
  • Kaufpreis/m²
    7.245,65 €/m²
  • Wohnfläche
    138m²
  • Zimmer
    5

Ausstattung

  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete, großzügige und luxuriös ausgestattete Dachgeschoßmaisonette mit ca. 138m² Wohnfläche inkl. ca. 7m² Wintergarten und zzgl. einer großen, absolut ruhigen und uneinsichtigen Dachterrasse mit ca.12m² befindet sich im Stadtzentrum von Wien, in bester Lage. Unmittelbar neben dem barocken Palais Schönburg und bester Nahverkehrsanbindung bieten zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von kleinen Gastronomiebetrieben ein abwechslungsreiches Angebot.

Dieser ERSTBEZUG verbindet das Flair einer klassischen Altbauwohnung, im letzten Regelgeschoß (3 OG inkl. Lift) mit den Vorzügen eines modernen Dachausbaus. Das Badezimmer wurde in geschmackvollem Design neu gestaltet. Die neue und sehr hochwertige Einbauküche erfüllt alle Ansprüche an eine perfekt eingerichtet Küche. Es wurde vom Abgeber sehr großer Wert auf Qualität und Stil gelegt. Neben den hochwertigen Materialien wurde in allen Aufenthaltsräumen (Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Wintergaren) eine neue, individuell steuerbare Klimaanlage installiert. In allen 5 Räumen wurde ein Parkettboden verlegt, sowohl das Designerbad als auch die Toilette haben ein Fenster, auf der Dachterrasse befindet sich ein Wasserhahn und eine Außenbeleuchtung, der Wintergarten kann mit Innenjalousien beschattet werden und eine hochwertige Therme sorgt für das Warmwasser und die Heizung.

Nebenkosten     

Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%
Vertragserrichtungskosten 1% bis 3% zzgl. 20% MwSt.

3% +20% Ust Provision vom KP

kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler

HWB-ref für das Gebäude 131,2 kWh/m²a und fGEE 2,18

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Susanne Koller

IMMOLADIES GmbH

Objektnummer intern: 9915716, Objektnummer extern: m9915716, Stand vom: 2019-10-22
von findheim.at vor 11 Stunden geprüft