Preis (2.882,35 €/m²)
Größe
Zimmer
4

GEMÜTLICHES ANWESEN IN LANDHAUS-STIL

Gänserndorf-Süd, 2230 Gänserndorf

Details

  • Kaufpreis
    245.000 €
  • Kaufpreis/m²
    2.882,35 €/m²
  • Wohnfläche
    85m²
  • Zimmer
    4

Ausstattung

  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein gemütliches Einfamilienhaus Baujahr ca. 1983, NORD-SÜD Ausrichtung und einer Wohnfläche von ca. 85 m², einer Grundfläche von ca. 560 m², einer Gartenfläche von ca. 486 m² inkl. Pool mit ca. 5.50 Durchmesser/120 cm Tiefe und einen gegrabenen Brunnen mit neuer Pumpe (Kaufdatum Mai 2019).

Ausgestattet wie folgt:

Erdgeschoss:
Vorraum, Bad mit Dusche & Fenster, WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kamin ca. 23,01 m² und Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse, Schlafzimmer, Abstellraum.

Dachgeschoss:
Vorraum ca. 2 m², 1. Zimmer ca. 12,34 m², 2. Zimmer ca. 9,69 m²

Alle Zimmer mit echten Schiefer-Boden ausgestattet.

Keller:
2 Räume

Autoabstellplatz vor dem Haus und in der Einfahrt.

Heizung: 
Gas-Zentral, Kamin

Betriebskosten:
Ca. € 56,-/Monat

Das Haus wird teilmöbliert übergeben.

Infrastruktur:
0,6 bis 2 km:
- Supermarkt
über 2 km:
- Bäckerei: 3,2 km
- Metzgerei: 7,1 km
- Drogerie: 3,3 km
über 2 km:
- Bank: 3,2 km
- Post: 3,8 km
- Tankstelle: 3,2 km
- Trafik: 3,2 km
über 2 km:
- Arzt für Allgemeinmedizin: 3,3 km
- Zahnarzt: 3,7 km
- Facharzt: 3,5 km
- Kinderarzt: 5,6 km
bis 0,5 km:
- Psychotherapeut
über 2 km:
- Apotheke: 4,0 km
- Ärztezentrum/Krankenhaus: 4,0 km
- Physiotherapeut: 3,3 km
- Seniorenheim: 4,8 km
- Tierarzt: 3,8 km

Schulbildung:
0,6 bis 2 km:
- Kinderbetreuung
über 2 km:
- Volksschule: 3,5 km
- Schule: 3,5 km
- Hochschule: >5 km
- sonstige Bildung: 4,4 km

Verkehrsverbindung:
bis 0,5 km:
- Bus
über 2 km:
- U-Bahn: >5 km
- Straßenbahn: >5 km
- Lokalbahnhof: 3,3 km
- Bahnhof: >5 km
- Flughafen: >5 km

Freizeitmöglichkeiten/Gastronomie:
0,6 bis 2 km:
- Freizeitanlage
über 2 km:
- Schwimmbad/Therme: 4,1 km
- Kino: >5 km
- Videothek: >5 km
- Sportanlage: 3,8 km
- Fitnessstudio: 3,2 km
- Skilift: >5 km
- Golfplatz: 6,9 km
- Erholungsraum: 3,7 km
- See: >5 km
über 2 km:
- Museum: 3,5 km
- Theater/Oper: >5 km
- Bibliothek: 3,8 km
- Kirche/Kulturgut: 4,3 km
0,6 bis 2 km:
- Restaurant
über 2 km:
- Gasthaus: 4,0 km
- Pizza/Snack: 3,6 km
- Café/Eis: 3,3 km
- Bar/Lokal: 3,2 km
- Weinlokal: 2,9 km
- Kino: >5 km

FAZIT:
Dieses gemütliche, gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage verleiht durch den großen Garten, großer Terrasse und den großen Pool sowie die Nähe zu Wien ca. 21 km und Gänserndorf ca. 10 km Urlaubsgefühle. 

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST
ANSEHEN LOHNT SICH!! 

Interesse geweckt! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute unter 0676/898638101/102 oder schreiben mir an c. für weitere kostenlose und unverbindliche Informationen bzw. einer Besichtigung. 

Finanzierungshilfe wird geboten 

Wir unterstützen Sie gerne! 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! 

Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. 

Kaufnebenkosten: 
1,1% Eintragung ins Grundbuch 
3,5 % Grunderwerbsteuer 
Vertragserrichter 
3% Provision + 20% Ust. 
 
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Christine Unger

Immoexpress KG

Objektnummer intern: 9913522, Objektnummer extern: O2100132131, Stand vom: 2019-07-23
von findheim.at vor 18 Minuten geprüft

Weitere Informationen
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