Preis (14.705,88 €/m²)
Größe
Zimmer
4

Top-sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Balkon

1040 Wien

Details

  • Kaufpreis
    2.500.000 €
  • Kaufpreis/m²
    14.705,88 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    162 €
  • Wohnfläche
    170m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    30m²
  • Zimmer
    4
  • Zustand
    Altbau
  • Energieausweis
    Klasse A
    18.9 kwh/m²

Ausstattung

  • Garage
  • Dusche
  • Separates WC
  • Badewanne
  • Terrasse
  • Keller

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sanierte 170 m² Altbauwohnung in saniertem Gründerhaus, in einer Toplage Wiens.

Im Zuge der kompletten Sanierung wurde ebenso ein neuer Lift eingebaut. Im Haus befinden sich ausschließlich 4 Wohnungen, welche sich auf 4 Etagen verteilen.

Die Wohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 170 m² zuzüglich ca. 30 m² Balkon. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit auserlesenen und modernen Materialien ausgestattet.

Das hell und freundlich gestaltete Objekt bietet dem Eigentümer folgende Räumlichkeiten: einen Vorraum, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, drei Toiletten und ein Balkon sowie eine Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine. Durch die großen Fenster dringt ausreichend Tageslicht in die Räumlichkeiten der gesamten Immobilie.

Angekommen im Vorzimmer, welcher mit einem hochwertigen Parkett verlegt worden ist, gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnküche. Dort befindet sich eine topmoderne Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Küchentechnik der Spitzenklasse. Die luxuriöse Küche ist bereits mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Durch die Fenster der hohen Etage dringt viel Tageslicht in den schönen Raum, womit das luxuriöse Ambiente dieser außergewöhnlichen und repräsentativen Wohnung abgerundet wird.

Der Küchenbereich befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist mit einer Sofalandschaft ausgestattet, somit gibt es ausreichend Verweilmöglichkeiten für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Der moderne Kamin spendet wohlige Wärme an kalten Wintertagen.

Das Master-Bedroom ist das absolute Highlight dieser Wohnung. Der Raum ist mit edlem Holzparkett verlegt. Große Fenster verleihen dem Raum Luxus. Der Schlafbereich bietet genügend Platz für ein großzügiges Doppelbett und nach Maß angefertigte Wandschränke. Das große Badezimmer ist mit hochwertigen sandfarbigen Fliesen verlegt und sowohl mit Badewanne wie auch eine eigene Dusche ausgestattet. Ausreichend Platz zum Verstauen von Handtüchern und Waschutensilien sind vorhanden. Der Nassbereich sticht aus dieser Immobilie heraus, da ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien verwendet wurden.

Weitere zwei Kinderzimmer befinden sich in dieser Wohnung, welche mit hochwertigen Holzparkett verlegt sind. In jedem dieser Zimmer ist ein moderner Vorhang und ein Kinderbett samt Kleiderschrank sowie Kommoden integriert. Der Pluspunkt ist, dass diese beiden Zimmer jeweils einen Zugang zum WC haben, welche mit einem Spiegelschrank und einem Waschbecken ausgestattet ist.

Im Haus befindet sich ein eigener Keller, zwei Garagenabstellplätze sowie ein Fahrradraum.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist großartig und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn).

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fr. Mia Bari
national - Tel: 0664 658 66 00
international - Tel: +43 664 658 66 00
e-mail:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 1.000m
Klinik < 2.000m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 500m
Universität < 1.000m
Höhere Schule < 500m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 1.000m
Sonstige Bank < 500m
Post < 1.000m
Polizei < 1.000m
Geldautomat < 500m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 500m
U- Bahn < 500m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Mia Bari

Mia Bari

Lifestyle Properties

Objektnummer intern: OBGC2019062116483651474a3d9930e, Objektnummer extern: 1119, Stand vom: 2019-07-18
von findheim.at vor einer Stunde geprüft

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