Preis (5.500 €/m²)
Größe
Zimmer
5

Wohnen nahe der Wiener Stadtgrenze

3021 Pressbaum

Details

  • Kaufpreis
    990.000 €
  • Kaufpreis/m²
    5.500 €/m²
  • Wohnfläche
    180m²
  • Zimmer
    5
  • Zustand
    Baujahr 1905
  • Energieausweis
    Klasse E
    193.1 kwh/m²

Ausstattung

  • Separates WC
  • Balkon
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung


Landhaus mit großem, hanglagigen Grund

Dieses rustikale Landhaus, ursprünglich zum Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet, ist eingebettet in eine herrliche, idyllische Landschaft.

Das zweigeschossige Gebäude gliedert sich im Erdgeschoss in einen Wohn-Essbereich mit Holzdielen bzw. Fliesen. Die obere Etage umfasst die Schlaf- bzw. Arbeitsräume mit vorwiegend textilem Belag. Als Heizung dienen ein Kachelofen bzw. Einzelofen und Elektropaneele.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit angeschlossenem Abstell- bzw. Werkraum und ein Erdkeller. Das hanglagige Grundstück ist im Bereich des Hauses und der Garage flach und danach ansteigend. Die Größe des Grundstücks lässt viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und das alte Landhaus strahlt einen besonderen Flair aus.

Die Wienerwaldgemeinde Pressbaum und Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung, sowie beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wiener Stadtgrenze und der Autobahnanschluss Richtung Wien bzw. Linz ist nur wenige Autominuten entfernt.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-576

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:193.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Ing. Mag. Sabina Fuhrmann

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