Preis (3.249,44 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Neues LOFT als 3-Zimmer-Wohnung im Trumer Seengebiet

5166

Details

  • Kaufpreis
    289.200 €
  • Kaufpreis/m²
    3.249,44 €/m²
  • Wohnfläche
    89m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 2019
  • Energieausweis
    Klasse B
    27 kwh/m²

Ausstattung

  • Garage
  • Separates WC
  • Balkon
  • Aufzug
  • Parkplatz
  • Befeuerung mit Pellets

Objektbeschreibung

LOFT-WOHNUNG IM TRUMER SEENGEBIET

Gebaut werden seit Herbst 2018 günstige Wohnungen für Anleger und kleine Familien, welche dann Ende 2019 bezugsfertig sein sollen. Kurz gesagt: ERSTBEZUG! Die geplante, locker gestaltete Wohnanlage besteht aus 3 Bauteilen. Alle 3 Bauteile sind nur 3 Geschosse hoch (EG, 1.OG und 2.OG). Es gibt keine Mansarden, da sich mit dem Flachdach auch im 2.OG ein Vollgeschoss ergibt. Balkone und Terrassen sind übereinander angeordnet und somit alle überdacht. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume. Für anspruchsvolle Käufer wird die Wohnung B4 im 1.OG  als großzügiges LOFT mit einer Gesamtwohnfläche von ca 89 qm geplant. Die Aufteilung umfaßt 2 Schlafzimmer und einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche von ca 42 qm. Ausserdem noch Vorraum, Bad, WC und Abstellraum.  Die Ausrichtung der Fenster und des Balkons geht nach Südwesten. Alternativ wäre auch noch die Variante mit 2-Zimmer, also einem Schlafzimmer und einem noch größeren Wohnraum von ca 53 qm möglich.

Nutzen Sie rechtzeitig die Gelegenheit, sich an der Planung des Innenausbaues einzubringen, um machbare Wünsche und Änderungen noch kostengünstig anzubringen. Die Grundrisse der Wohnungen sind flexibel.

Im Keller befindet sich eine große Tiefgarage, in welcher für jede Wohnung ein Stellplatz reserviert ist, der im Angebotspreis  enthalten ist. Mit einem Lift gelangt man barrierefrei von der TG oder vom Hauszugang bis in die oberste Ebene. Also auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

DIE AUSSTATTUNG ALLER WOHNUNGEN UND GEMEINSCHAFTLICHEN BEREICHE:

* Parkettboden in Eiche in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in Bad und WC
* Vorbereitung der Medienverteilung für TV und Internet
* Niedrigenergiestandard
* Pelletsheizung mit Niedertemperaturfußbodenheizung
* Wohnungsstation für hygienische Warmwasserbereitung
* Dezentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Thermische Solaranlage
* Vorinstallation für Anschluss- und Lademöglichkeiten von Elektroautos an Tiefgaragenplätzen
* Gegensprechanlage
* Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsausstattung
* Rauchmeldeanlagen
* Automatische Beleuchtung der Allgemeinflächen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 2.500m
Apotheke < 4.500m
Kinder & Schulen Kindergarten < 500m
Schule < 500m
Nahversorgung Supermarkt < 4.000m
Bäckerei < 2.500m
Sonstige Bank < 500m
Polizei < 8.000m
Post < 2.500m
Geldautomat < 10.000m
Verkehr Bus < 500m
Bahnhof < 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

5166Auf Karte anzeigen
Wir befinden uns im Ortsgebiet von Perwang am Grabensee. Die Ortsmitte mit Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß in 400m erreichbar. Zum See gelangt man mit dem Fahrrad in weniger als 1,5km.
Perwang ist an den SVV angebunden. Eine Busverbindung ermöglicht am frühen Morgen sogar im 1/2-Stunden-Takt eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Die Ausrichtung der LOFT-Wohnung und des Balkons geht nach Südwesten.

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Korbinian Geiselbrechtinger

Korbinian Geiselbrechtinger

K3 Immobilien/OFFICE-SHARING GmbH

Objektnummer intern: OBGC20190305101112982vpgae7hh7f, Objektnummer extern: 1063, Stand vom: 2019-05-28
von findheim.at vor einer Stunde geprüft

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