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Wohnung
Haus
Preis (1.557,38 €/m²)
Größe
Zimmer
2

Kleines, nettes Haus in Ortsrandlage!

2803 Schwarzenbach

Details

  • Kaufpreis
    95.000 €
  • Kaufpreis/m²
    1.557,38 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    80 €
  • Wohnfläche
    61m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Altbau (Baujahr 1950)
  • Energieausweis
    Klasse G
    263 kwh/m²

Ausstattung

  • Separates WC
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Befeuerung mit Pellets
  • Fliesenboden
  • Badezimmer mit Fenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Laminatboden

Objektbeschreibung

Kleines Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Schwarzenbach!

Schon auf der Anreise zum Haus, entlang eines kleinen Bächleins spürt man wie der Stress und die Hektik abfallen, hier empfängt Sie die Ruhe der hügeligen Landschaft im südlichen Teil Österreichs. Hier gehen die Uhren noch etwas langsamer ....

Das Haus wurde ca. 1950 errichtet, das Haus verfügt über einen Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer sowie einen Abstellraum welcher vom Innenhof zu begehen ist. Des weiteren befindet sich ein Gartenhaus (Holzblockhaus) und ein eigener Brunnen auf der Liegenschaft.

Beheizt wird das Haus mit einem im Wohnzimmer zentral gelegenen Pelletofen, der Ofen befeuert auch die Zentralheizung (Heizkörper in den anderen Wohnräumen).

Das Grundstück unterteilt sich auf ein ebenes Baulangrundstück mit ca. 300m² und Grünland (Wiese / Wald) in Hanglage (Steilhang) mit ca. 670m².

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 5.500m
Apotheke < 10.000m
Kinder & Schulen Schule < 5.500m
Kindergarten < 6.000m
Universität < 7.000m
Nahversorgung Supermarkt < 5.500m
Bäckerei < 6.500m
Sonstige Bank < 2.000m
Geldautomat < 2.000m
Post < 2.500m
Polizei < 6.500m
Verkehr Bus < 2.000m
Autobahnanschluss < 2.500m
Bahnhof < 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im Inneren des Hauses ist am am Mauerwerk eine Feuchtigkeit ersichtlich, eine Sanierung bzw Trockenlegung ist empfehlenswert bzw.erforderlich!
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Lage

Die Marktgemeinde Schwarzenbach bekannt durch sein Naturmuseum den "Keltendorf" mit ca. 1.100 Einwohnern, befindet sich an den südlichen Ausläufern des Rosaliengebirges am Ostrand der Buckligen Welt und ist landschaftlich gegen das Burgenland hin geöffnet. Der Ort ist nur wenige Kilometer von der burgenländischen Grenze entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sind vorhanden. Der Ort bietet eine gute Lage und Infrastruktur.
Die Gegend bietet eine schöne Natur mit Spazier-, Rad-, und Reitwege sowie Berge zum Wandern. Die Mostheurigen in dieser Region sind ein Genusserlebnis.
Verkehrslage mit Auto:
Wr. Neustadt ca. 30min , 38km
Wien ca. 45min , 80km
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2803 SchwarzenbachAuf Karte anzeigen

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Johannes Baldauf

Johannes Baldauf

PRO HOME Immobilien GmbH
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Objektnummer intern: OBGC20190912122449535d8927b0f46, Objektnummer extern: 1417197, Stand vom: 2020-03-12
von findheim.at vor 18 Stunden geprüft