Preis (4.168,04 €/m²)
Größe
Zimmer
2

Grünoase für Singles oder Pärchen in Atzgersdorf

Autofabrikstraße, 1230 Wien

Details

  • Kaufpreis
    229.034 €
  • Kaufpreis/m²
    4.168,04 €/m²
  • Wohnfläche
    55m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13m²
  • Zimmer
    2
  • Energieausweis
    Klasse B
    34.2 kwh/m²

Ausstattung

  • Garage
  • Garten
  • Separates WC
  • Badewanne
  • Terrasse
  • Aufzug

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine RUHIGE WOHNGEGEND MIT DÖRFLICHEM CHARAKTER findet sich mitten in ATZGERSDORF, zwischen der Reklewskigasse und der Carlbergergasse, ein heimeliges Wohnbauprojekt mit INSGESAMT NUR 7 WOHNUNGEN. Ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten einer Neubauwohnung haben ALLE WOHNUNGEN EINEN WUNDERBAREN BLICK INS GRÜNE. Neben den beiden Eigengärten steht auch ein GROSSZÜGIGER ALLGEMEINER GRÜNBEREICH zur Verfügung, der die neue kleine Wohngemeinschaft zum Verweilen einlädt. Es ist der ideale Ort für junge Familien und Pärchen, die unpersönliche Großanlagen meiden wollen und ihre eigene kleine Grünoase mitten in der Großstadt Wien zu schätzen wissen. 

Die gegenständliche 2-ZIMMER-WOHNUNG ist optimal für Singles oder Pärchen, die Wert auf einen GROSSZÜGIGEN WOHNBEREICH MIT VIEL FREIFLÄCHE legen. Durch die GROSSEN FENSTERFLÄCHEN in der Wohnung erhält man angenehmes Licht im Wohnraum. Die rund 13M2 GROSSE WESTSEITIGE TERRASSE MIT DEM VORGELAGERTEN EIGENGARTEN bietet viel Platz um mit Freunden die Nachmittagssonne und die lauen Abendstunden im Sommer zu genießen.

Jeder Wohnung ist ein KELLERABTEIL zugeordnet. Zusätzlich stehen ein FAHRRAD- UND EIN KINDERWAGEN-ABSTELLRAUM zur Verfügung. In der hauseigenen TIEFGARAGE, die bequem über den Personenaufzug erreichbar ist, können Kfz-Stellplätze erworben werden.

AUSSTATTUNG:

Bei der Auswahl der Materialien wurde viel Wert auf zeitloses Design und hochwertige Ausstattung gelegt. So wurden der Vorraum und die Nassbereiche mit ZEITLOSEN GRAUEN FLIESEN verlegt. Der Wohnraum und die Schlafzimmer sind mit EICHENPARKETT ausgestattet. Auf der Terrasse bzw. den Balkonen findet man einen wetterbeständigen Holzbelag vor.

In allen Geschossen kommen ELEKTRISCH BETRIEBENE RAFFSTORES BZW. ROLLÄDEN zur Ausführung.

Beheizt werden die Wohnungen quasi "unsichtbar" über eine FUSSBODENHEIZUNG. Auch eine Therme sucht man dank der Gas-Zentralheizung in der Wohnung vergeblich. Die lästige Thermenwartung ist somit obsolet.

INFRASTRUKTUR:

Atzgersdorf bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit den 3 Minuten entfernten AUTOBUSLINIEN 60A UND 61A gelangt man in nur 4 Minuten zur U6 STATION PERFEKTASTRASSE oder zur SCHNELLBAHNSTATION ATZGERSDORF. Fußläufig sind diese in rund 13 Minuten erreichbar. Aber auch zu den beliebten HEURIGENGEGENDEN RODAUN UND MAUER kann man mit den Bussen oder mit dem Rad gemütlich und autofrei in nur wenigen Minuten fahren. MEHRERE KINDERGÄRTEN UND AUCH DIE VOLKSSCHULE ATZGERSDORF SIND IN LAUFDISTANZ.

KOSTEN:
Kaufpreis: 229.034,00 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an FRAU MAG. BETTINA ZAININGER unter 0676 / 555 66 60 bzw.

IM SELBEN PROJEKT STEHEN NOCH UNTERSCHIEDLICHE WOHNUNG, MIT 2 BIS 4 ZIMMER UND AUSSENFLÄCHEN IN UNTERSCHIEDLICHEN STOCKWERKEN ZUR VERFÜGUNG.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 1.250m
Apotheke < 750m
Krankenhaus < 2.500m
Klinik < 3.750m
Kinder & Schulen Schule < 750m
Kindergarten < 750m
Universität < 5.250m
Höhere Schule < 3.250m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 750m
Einkaufszentrum < 1.500m
Sonstige Bank < 750m
Post < 1.250m
Polizei < 1.500m
Geldautomat < 500m
Verkehr Bus < 250m
Straßenbahn < 2.000m
U- Bahn < 1.500m
Bahnhof < 1.000m
Autobahnanschluss < 2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Alle anzeigenWeniger anzeigen

Anbieter kontaktieren

Bettina Zaininger

Bettina Zaininger

ESTINA Immobilien GmbH

Objektnummer intern: OBGC2019101110234432831b8ce3a3c, Objektnummer extern: 9675, Stand vom: 2019-10-11
von findheim.at vor einer Stunde geprüft

Anfrage senden