Preis (4.275,36 €/m²)
Größe
Zimmer
2

OASE DER RUHE MIT BLICK AUF WIEN: 2-Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage in Währing!

Pötzleinsdorfer Str., 1180 Wien

Details

  • Kaufpreis
    295.000 €
  • Kaufpreis/m²
    4.275,36 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    142,35 €
  • Wohnfläche
    69m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    Baujahr 1960
  • Energieausweis
    Klasse E
    174 kwh/m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Keller
  • Fahrradabstellraum
  • Etagenheizung
  • Fliesenboden

Objektbeschreibung

ENTSPANNTES LEBEN IN EINER EXKLUSIVEN UND ABSOLUT RUHIGER LAGE IN PÖTZLEINSDORF.

Charakteristisch für dieses Wohngebiet sind die Grünruhelage sowie die unmittelbare Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark.

Die Immobilie weist eine Wohnfläche von rund 69 m² auf.

Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit kleinem Balkon
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Vorzimmer

Vom Vorzimmer aus ist jeder Raum gesondert begehbar.

Die Einbauküche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Von der Küche gelangt man auf einen kleinen Balkon.

Der geräumige Wohnbereich bietet einen exklusiven Blick ins Grüne.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche sowie Handtuchtrockner ausgestattet.

Ein im Haus befindliches, trockenes Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche.

Eine Besonderheit dieser Wohnung, ist der wunderschöne Fernblick auf Wien einerseits sowie ein herrlicher Blick ins Grüne andererseits.

Die Wohnung mit Gemütlichkeitsgarantie besticht durch die attraktive Wohnlage, ist sehr ruhig gelegen und wird Ihnen sicher gefallen!

... le­ben in Pötzleinsdorf – eine der exklusivsten Gegenden Wiens!

TRAUMHAFTE WOHNLAGE IM GRÜNEN

Der Pötzleinsdorfer Schlosspark, welcher in direkter Nachbarschaft liegt, darf nicht unerwähnt bleiben. Dieser absolut idyllische Park bietet einen enormen Erholungsfaktor nach einem stressigen Berufsalltag sowie ausreichend Raum zur sportlichen Betätigung.

Genießen Sie auch gemütliche Spaziergänge nach Neustift am Walde.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN:
- Buslinie: 41 A
- Straßenbahn: 41
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GUDRUN BOGNER
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 1.000m
Apotheke < 1.250m
Krankenhaus < 2.000m
Klinik < 3.750m
Kinder & Schulen Schule < 750m
Kindergarten < 500m
Universität < 2.750m
Höhere Schule < 3.000m
Nahversorgung Supermarkt < 1.250m
Bäckerei < 1.000m
Einkaufszentrum < 3.000m
Sonstige Bank < 2.000m
Post < 1.250m
Polizei < 2.000m
Geldautomat < 4.500m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 1.250m
U- Bahn < 3.750m
Bahnhof < 2.750m
Autobahnanschluss < 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Gudrun Bogner

Gudrun Bogner

Immovent GmbH

Objektnummer intern: OBGC201911081549101336a0e4c63a3, Objektnummer extern: 75158, Stand vom: 2019-11-11
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