Preis (3.856,21 €/m²)
Größe
Zimmer
6

Entzückendes Einfamilienhaus in Ruhelage nahe Wien steht zum Verkauf

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Details

  • Kaufpreis
    590.000 €
  • Kaufpreis/m²
    3.856,21 €/m²
  • Wohnfläche
    153m²
  • Zimmer
    6
  • Energieausweis
    Klasse B
    31.5 kwh/m²

Ausstattung

  • Garage
  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Sie suchen eine grüne Ruheoase in der Nähe von Wien? Dann haben wir vielleicht das Richtige für Sie! Ein Einfamilienhaus  mit ca. 153m² Wohnnutzfläche (6 Zimmer) die Gesamtnutzfläche beträgt 501 m² . 

Das Grundstück befindet sich in bester Lage (viel Grün und absolute Ruhelage incl. Südwest-Ausrichtung) circa 15 Fahrminuten bis nach Wien. 

Die Eckpunkte für das Einfamilienhaus sind ebenso beeindruckend: Ziegelmassivbauweise/ Superniedrigenergiestandard / Badezimmer mit Fenster / großzügiges, offenes Wohnen/Essen/Kochen / 2 KFZ-Abstellplätze (1 x Garage - 2 x Abstellplätze im Freien) / teilweise überdachte Terrasse.  

EG: Wohn-Esszimmer-Küche , WC (mit Fenster), Abstellraum, Vorraum, Zugang zur Garage und dem Heizraum,  Terrasse (20m²), Garten 
OG: 5 Zimmer (13m² / 11,12 m² / 10.05m²/ 20,66m² / 12m² ), Badezimmer (11,72 m²), AR 3 m² , 

Baujahr: 2014
Wohnfläche: ca. 153
Terrasse: ca. 20m²  - Ausrichtung nach Süden

Zustand/Objekt - Außen: Neubau 
Zustand/Objekt - Innen: Neubau

Gartenfläche mit einer Gartenhütte
Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser

Ausstattung: 
Fenster: Kunststoff ( 3 fache Verglasung)
Böden: Fliesen, Parkett
Garage: Ja (1x)
Heizung: Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
Internet: Ja
Telefon: Ja
TV: Ja
Benützungsbewilligung: Ja
Bezug: Sofort

Heizwärmebedarf (HWB): 31,5
Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,65

Betriebskosten: € 135,00 (Betriebskostenakonto)

Infrastruktur: Perfekte Anbindung nach Wien und auf die Autobahn. 
3 Gehminuten zur Bushaltestelle und ca. 15-20 Gehminuten zur Bahn die Richtung Wien fährt.

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Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Carmina Sav
Immobilienberaterin
(Telefonnummer entfernt)
(E-Mail entfernt)

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. 

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch in kürze nachreichen. 

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt. als Provision in Rechnung. 
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Carmina Sav

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Objektnummer intern: 9919375, Objektnummer extern: O2100132208, Stand vom: 2019-12-12
von findheim.at vor 2 Stunden geprüft