Preis (4.568,75 €/m²)
Größe
Zimmer
4

Vier Jahreszeiten - 4 Zimmer Wohnung im Erstbezug provisionsfrei direkt vom Bauträger - modernes Woh…

Wintergasse, 3002 Purkersdorf

Details

  • Kaufpreis
    489.450 €
  • Kaufpreis/m²
    4.568,75 €/m²
  • Wohnfläche
    107m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    19m²
  • Zimmer
    4
  • Zustand
    Baujahr 2019
  • Energieausweis
    Klasse B
    31.4 kwh/m²

Ausstattung

  • Garage
  • Dusche
  • Separates WC
  • Badewanne
  • Terrasse
  • Aufzug

Objektbeschreibung

" DIE VIER JAHRESZEITEN "

– Herrliches Wohnen das ganze Jahr über - Sie haben es sich verdient!

"Die vier Jahreszeiten" heißt das wohl bekannteste Werk des venezianischen Meisters Antonio Vivaldi aus der Sammlung Op. 8 unter dem Titel "Das Wagnis von Harmonie und Erfindung"

Getreu diesem Gedanken werden mit viel Überlegung und Liebe zum Detail diese 12 WOHNUNGEN von RECHBERGER IMMOBILIEN in Baumeisterqualität in der wunderschönen Wienerwald Stadt Purkersdorf direkt an der Wiener Stadtgrenze komponiert und komplett schlüsselfertig übergeben.

JEDEN AUGENBLICK RICHTIG GUT WOHNEN – ÜBER ALLE VIER JAHRESZEITEN!   

DAS PROJEKT:

* 12 freifinanzierte Wohnungen mit ideal durchdachten Raumkonzepten
* Wohnflächen ab 56M2 - 118M2, 2 - 4 Zimmer
* 17 Stellplätze
* Preis pro Stellplatz zwischen EUR 13.000,- und EUR 17.000,-
* SONNENKOLLEKTOREN für Warmwasseraufbereitung
* BARRIEREFREIES GEBÄUDE
* Helles und freundliches Wohnklima
* Mit Eigengarten oder großzügigem Balkon
* Beste Anbindung und Infrastruktur
* QUALITÄTSVOLLE AUSFÜHRUNG – SCHLÜSSELFERTIG
* PROVISIONSFREIER ERWERB DIREKT VOM BAUTRÄGER

TOP 10

Diese 4-ZIMMER-WOHNUNG begeistert durch ihren stilvollen Grundriss. Perfekt für Sie und Ihre Familie bietet sie AUSREICHEND PLATZ und durch den gemütlichen Balkon ein außergewöhnlichen WOHNERLEBNIS.

RAUMKONZEPT

* PRAKTISCHER Vorraum
* großartige WOHNKÜCHE MIT ZUGANG zum Balkon 
* 3 HELLE UND GERÄUMIGE Schlafzimmer
* praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* separate Toilette mit Handwaschbecken
* Badezimmer mit DUSCHE, BADEWANNE und Doppelwaschbecken

AUSGESTALTUNG

* Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach ISOLIERVERGLASUNG
* FUSSBODENHEIZUNG in allen Wohnräumen
* Wunderschöner EICHENSTABPARKETT - EMISSIONSFREI
* Elegante 60 X 60 CM Feinsteinzeug Fliesen
* Bäder raumhoch verfliest
* Klimaanlage
* Innentüren und Eingangstüre mit einer Oberlichte von 2,10m Höhe
* Estrichplatten auf den Terrassen/Balkonen
* VIDEOGEGENSPRECHANLAGE

WOHNUMGEBUNG/INFRASTRUKTUR

Die Gemeinde Purkersdorf liegt direkt an der westlichen Wiener Stadtgrenze mitten im Wienerwald.

Mit ihren aktuell ca. 9700 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfeld des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstil der Großstadt Wien kombinieren möchten.

Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mittels der eng getakteten S-Bahn in nur 10 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder Sie gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation Unterpurkersdorf liegt nur wenige Fußminuten (ca. 400 m) entfernt. Der nächste Supermarkt (Eurospar) liegt direkt im nur ca. 700 Meter entfernten Zentrum, in dem sich auch die zahlreich vorhandenen Infrastruktureinrichtungen ( Apotheke, Banken, Billa, Bipa, Trafik, Lokale, Post, …)

Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Hauptschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden  Verknappung des Immobilienangebotes und dem in den letzten Jahrzehnten stetig steigenden Preisniveau gut dokumentiert.

VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG - ENDE 2019

BEWÄHRTE BAUMEISTERQUALITÄT: RECHBERGER IMMOBILIEN steht als Baufirma seit über 15 Jahren für Qualität und Menschlichkeit und konzentriert sich seit fast 10 Jahren verstärkt auf  die Wienerwaldregion.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers, eventuelle Änderungen bleiben aufgrund des noch laufenden Bauvorhabens vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass sich die voraussichtlichen Betriebskosten derzeit noch in Ausarbeitung befinden und nach Vorlage veröffentlicht werden.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: , weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 [tel:+43%20664%20554%201274] gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 750m
Apotheke < 750m
Krankenhaus < 6.000m
Klinik < 6.000m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 750m
Universität < 4.250m
Nahversorgung Supermarkt < 250m
Bäckerei < 750m
Einkaufszentrum < 2.500m
Sonstige Bank < 750m
Post < 1.750m
Polizei < 750m
Geldautomat < 7.750m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 5.250m
U- Bahn < 5.750m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Michael Baumgarth

Michael Baumgarth

FH-Real GmbH

Objektnummer intern: OBGC201907151503120358e0b0f2f3d, Objektnummer extern: 3233, Stand vom: 2019-07-15
von findheim.at vor einer Stunde geprüft

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